Scheldestraat 753

(English translation below)
Welkom in jouw toekomstige droom appartement in de bruisende Scheldestraat in de Amsterdamse Rivierenbuurt! Dit lichte appartement op de 3de verdieping is goed ingedeeld, met onder andere 2 royale slaapkamers, een open keuken, balkon en een ruime berging op de 4de verdieping.

OMGEVING
Het appartement is gelegen op een uitzonderlijke locatie, je wandelt zo naar het bruisende stadsdeel De Pijp of naar Amsterdam Zuid. En in de directe omgeving vind je winkels, scholen, kinderopvang en een gevarieerd aanbod cafés en restaurants voor culinaire ervaringen. Maar liefs 2 mooie parken liggen op loopafstand; Het Beatrixpark en het Amstelpark.

Uitstekende bereikbaarheid met uitvalswegen de A10, A2 en A4, zorgen voor een naadloze verbinding met alle uithoeken van het land. En er zijn diverse OV-mogelijkheden waaronder tram, bus en trein via stations zoals NS RAI, NS Zuid/WTC en NS Amstel. Op slechts 3 minuten loopafstand ligt de metrohalte Europaplein (Noord/Zuid lijn), waardoor je in enkele minuten in het centrum van Amsterdam bent.

INDELING
De ruime hal biedt toegang tot alle ruimtes van dit appartement. De woonkamer met de authentieke en-suite kasten is een ware oase van licht en ruimte. Hier wordt je dagelijks begroet door de zonnestralen die door de grote ramen schijnen. De open keuken aan de achterzijde met alle moderne inbouwapparatuur biedt toegang tot het balkon op het oosten en uitzicht op de prachtige groene binnentuin. Op de vloer ligt een licht eikenhouten parketvloer.

De zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon waar je tot 's avonds laat nog kunt genieten van de zon en voegt een charmante extra dimensie toe aan je buitenruimte. De tweede slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde en biedt comfort en privacy, zodat je kunt genieten van een goede nachtrust.

De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en een wastafel met bijpassend meubel. Alles wat je nodig hebt voor een ontspannen en verfrissende ervaring.

En alsof dat nog niet genoeg is, biedt de 4de verdieping een ruime zolderkamer met de aansluiting voor de wasruimte en ruim voldoende bergruimte. Een deel van deze ruimte kan makkelijk worden omgetoverd tot een werkkamer.

Kortom, Scheldestraat 75-3 biedt de perfecte balans tussen ruimte, licht, comfort en functionaliteit. Dit is jouw kans om te wonen in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam, met alle voorzieningen, winkels en restaurants binnen handbereik.

Aarzel niet, grijp deze kans en maak van dit appartement jouw nieuwe thuis! Neem vandaag nog contact op om een bezichtiging te regelen en te ontdekken hoe dit appartement perfect bij jouw levensstijl past. Amsterdam wacht op jou - maak dit appartement in de Scheldestraat jouw eigen stukje paradijs in de stad.

Bijzonderheden:
- Voortdurend recht erfpacht omgezet naar eeuwigdurend. Einde tijdvak voortdurend, voor het eerst herzien 16-7-2052 en vanaf 16-7-2052 financiële voorwaarden eeuwigdurend canon.
- Energielabel D
- Actieve VVE, servicekosten €75,- per maand
- Op dit moment wordt al het houtwerk aan de buitenkant geschilderd
- Dubbel glas H++ in woonkamer en slaapkamers
- Nieuw dak met isolatiemateriaal aangebracht in 2021
- Scholen, kinderopvang, winkels cafés en restaurants in directe omgeving
- Woonoppervlakte circa 83 m2
- Ruime zolderkamer van circa 11 m2 met wasmachine aansluiting maar ook te gebruiken als werkkamer
- Balkon aan voor- en achterzijde (westen en oosten)
- Zeer goede verbinding met openbaar vervoer en uitvalswegen
- Oplevering in overleg

Notaris:
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

Welcome to your future dream apartment in the bustling Scheldestraat in the Amsterdam Rivierenbuurt! This bright apartment on the 3rd floor is well divided, including 2 spacious bedrooms, an open kitchen, balcony and a spacious storage room on the 4th floor.

ENVIRONMENT
The apartment is located in an exceptional location, you can easily walk to the bustling De Pijp district or to Amsterdam South. And in the immediate vicinity you will find shops, schools, childcare and a varied range of cafes and restaurants for culinary experiences. No less than 2 beautiful parks are within walking distance; The Beatrix Park and the Amstel Park.

Excellent accessibility with the A10, A2 and A4 highways, ensuring a seamless connection to all corners of the country. And there are various public transport options including tram, bus and train via stations such as NS RAI, NS Zuid/WTC and NS Amstel. The Europaplein metro stop (North/South line) is just a 3-minute walk away, so you can reach the center of Amsterdam in just a few minutes.

LAYOUT
As soon as you enter the spacious hall, the living room with the authentic en-suite cupboards is a true oasis of light and space. Here you are greeted every day by the sun's rays shining through the large windows. The open kitchen at the rear with all modern built-in appliances provides access to the east-facing balcony and a view of the beautiful green courtyard.

The very spacious bedroom at the front has a balcony where you can enjoy the sun until late in the evening and adds a charming extra dimension to your outdoor space. The second bedroom is quietly located at the rear and offers comfort and privacy, so you can enjoy a good night's sleep.

The bathroom is equipped with a bath, shower, toilet and a sink with matching furniture. Everything you need for a relaxing and refreshing experience.

And if that's not enough, the fourth floor offers a spacious attic room with the connection for the washing machine plenty of room for storage. Part of this space can easily be transformed into an office.

In short, Scheldestraat 75-3 offers the perfect balance between space, light, comfort and functionality. This is your chance to live in one of the most desirable neighborhoods of Amsterdam, with all amenities, shops and restaurants within easy reach.

Don't hesitate, seize this opportunity and make this apartment your new home! Get in touch today to arrange a viewing and discover how this apartment will perfectly suit your lifestyle. Amsterdam is waiting for you - make this apartment in Scheldestraat your own piece of paradise in the city.

Particularities:
- Continuous right of leasehold converted to perpetual. End of period continuous, revised for the first time 16-7-2052 and from 16-7-2052 financial conditions perpetual, canon. Canon for €966 per six months.
- Energy label D
- Active VVE, service costs €75,- per month
- Double glazing H++ in living room and bedrooms
- New roof with insulation material installed in 2021
- Schools, childcare, shops, cafes and restaurants in the immediate vicinity
- Living area approximately 83 m2
- Spacious attic room (11 m2) with connection for a washing machine, but can also be used as an office
- Balcony at the front and rear (west and east)
- Very good connection to public transport and arterial roads
- Delivery in consultation

Notary:
The buyer has the choice of an Amsterdam notary who will draw up a deed of sale in accordance with the Amsterdam Model.