Schenkelkamp 23

DUSSEN
Vraagprijs
€ 489.000,- k.k.
Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Bouwjaar
2011
Kamers
5
Slaapkamers
4
Woonopp.
123 m²
Energielabel
A

Interesse in deze woning?

Goud Makelaardij

vasb#tbhqznxrynneqvw.ay
0618388121

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Download gratis het DuurzaamheidsprofielWoningwaarde rapport

Omschrijving

Wat een unieke woning is deze zeldzaam nette en energiezuinige hoekwoning met ruime garage.

Laat u verrassen met heel veel leefruimte in deze in 2011 gebouwde nette woning met uitstekend afwerkingsniveau. Een woning die van vele gemakken is voorzien en een prima ligging heeft aan de rand van het dorp.

Juist in deze tijd een heerlijke prima gelegen en uitstekend afgewerkte hoekwoning vinden, is niet gemakkelijk. In een rustige kindvriendelijke straat en zeer prettig gelegen aan de rand van het leuke dorp Dussen, komt deze woning beschikbaar. Een woning met een zeer hoog afwerkingsniveau, mooie vloeren, luxe badkamer, inpandig bereikbare garage en ruim buitenterras heerlijk gelegen op het zuidwesten.
Alles aan deze woning is superstrak en keurig afgewerkt met ook nog eens een goede kleurstelling. De moderne open keuken is voorzien van de benodigde apparatuur en helemaal van deze tijd. In de ruime woonkamer bevinden zich een grote dubbele schuifpui naar het heerlijke buitenterras. De ruime aangebouwde garage/berging is vanuit de woonkamer binnendoor bereikbaar. Hierin bevindt zich heel praktisch de opstelling voor wasmachine en droger.

De woning heeft een eigen ruime eigen oprit. Achter de woning bevindt zich het netjes aangelegde achtererf met een prettig ruim terras waar u heerlijk tot laat op de dag nog voldoende zon zult hebben. Zowel binnen als buiten geeft de woning een ruim gevoel, wat het tot een aangenaam fijne plek maakt. De prachtige industriële binnendeuren op de begane grond geven het geheel een moderne en luxe uitstraling. De grote raampartij met schuifpui geeft prettig veel licht binnen en daarmee een zeer ruimtelijk gevoel. De woning is uitstekend gelegen in een jonge wijk aan een rustige straat met een grote groenstrook en leuke speeltuin nabij de voorzijde van de woning, wat het voor jonge kinderen tot een heerlijke woonlocatie maakt om te spelen en op te groeien. Behalve de eigen oprit is er bij de woning voldoende openbare parkeergelegenheid. Het dorpshart en de beide scholen liggen op loopafstand.
Daarnaast is de woning duurzaam gebouwd met zonnepanelen, een airco, HR ++ glas en geheel geïsoleerd, voorzien van energielabel A

Zoekt u een fijne gezinswoning, die helemaal van deze tijd is, met een uitstekend afwerkingsniveau en veel ruimte in een heerlijk en leuk dorp? Grijp dan deze kans en bel voor een bezichtiging of kom naar het "Open Huis" aanstaande zaterdag 12 juli. Wij laten u graag deze schitterende woning zien.

Indeling:

Begane grond:
Via de ruime onderhoudsarme voortuin bereikt u via de oprit de entree. In de hal bevindt zich de meterkast, het toilet, de trap naar boven en de toegang tot de woonkamer en keuken.
De woonkamer heeft prettig ruime afmetingen en een moderne open keuken.
De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat en is voorzien van luxe inbouwapparatuur. De keuken is in 2024 volledig gerenoveerd en heeft een hedendaagse kleurstelling.
De grote raampartijen maken de woonkamer en keuken als geheel prettig licht. Vanuit de keuken kijkt u uit over de voortuin en de groenstrook aan de overzijde van de woonstraat.
Via de dubbele schuifpui bereikt u vanuit de woonkamer het achtererf met een heerlijk buitenterras.
De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Opvallend detail zijn de mooie industriële-look binnendeuren.

Berging:
Met een doorgang vanuit de woonkamer bereikt u inpandig de garage/berging.
De garage heeft een kanteldeur en aan de achterzijde een loopdeur naar het achtererf.

Verdieping:
Via de trapopgang komt u op de overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming en een airco. Op de verdieping bevindt zich de luxe afgewerkte badkamer met een 2e toilet, badkamermeubel met dubbele wasbak, de inloopdouche en een ligbad. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de grote slaapkamer met luxe inbouwkasten. Aan de voorzijde van de woning een 2e slaapkamer met prettige afmetingen en een 3e slaapkamer. Alle slaapkamerramen op de verdieping hebben elektrische solar-rolluiken die zijn geplaatst in 2024. Ook de eerste verdieping heeft vloerverwarming met op elke kamer een aparte thermostaat.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de riante grootste slaapkamer met veel opbergruimte onder het schuine dak. Ook is hier een kleine bergruimte te vinden met daarin o.a. de cv-opstelling (intergas uit 2011).

Technische installaties:
De woning is uitstekend geïsoleerd en een mechanische ventilatie door de gehele woning (Zehnder ComFoFan Silent)). In 2024 is een airco geplaatst (3,5kW merk TLC), die kan koelen en verwarmen. De10 stuks zonnepanelen met omvormer zijn uit 2022. Kortom een uitgebreide installatie die de woning van alle gemakken voorziet en slim doet besparen op uw energie.

Omgeving:
De woning heeft een prettige ligging aan de rand van een woonwijk in het gemoedelijke Brabantse dorp Dussen. Het dorpshart bevindt zich op ca. 500 meter, waar diverse voorzieningen te vinden zijn zoals verschillende basisscholen, (sport)verenigingen, een supermarkt, een huisartsenpraktijk met apotheek en een dorpshuis. De woning ligt op ca. 2 km afstand van het buiten het dorp gelegen natuurgebied 'Kornsche Boezem', waar het fijn wandelen is. Daarnaast staat het Land van Heusden en Altena bekend om haar wijds uitgestrekte groene plattelandsgebied in het rivierengebied tot aan de rand van Nationaal park "De Biesbosch", wat het tot een geliefde wandel-, fiets- en kano-streek maakt met in de nabijheid diverse jachthaventjes.

Bereikbaarheid:
Met de provinciale weg N283 en de rijksweg A27 is er een prima verbinding naar andere regio's. Het dorp Dussen ligt landelijk en toch vrij centraal nabij Gorinchem en Waalwijk. Grotere steden zoals Dordrecht, Breda, Tilburg en 's-Hertogenbosch zijn allemaal binnen een half uur te bereiken.
Op 4km van de woning is er bij de A27 een carpool met daarnaast een directe busverbinding naar zowel Oosterhout/Breda als naar Utrecht.

Kortom met deze woning hebt u een ruime nette, energiezuinige en moderne familiewoning op een leuke plek in het dorp, zoals u dit maar zelden tegen komt. Wilt u graag heerlijk landelijk wonen in een gemoedelijk dorp met diverse voorzieningen? Grijp dan deze unieke kans en neem contact op met ons. Wij laten u graag deze woning op deze unieke locatie zien. Kortom een ideale woning voor een gezin.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 489.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Bouwjaar
2011
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend

Tuin

Type
achtertuin, voortuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
west
Oppervlakte
50 m²

Woonhuis

Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Woonopp.
123 m²
Inhoud
511 m³
Perceelopp.
191 m²
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Energie

Energie label
A
Isolatie
dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
c.v.-ketel

Garage

Type
aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto

Berging

Type
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Foto's

Schenkelkamp 23
Schenkelkamp 23
Schenkelkamp 23
Schenkelkamp 23
Schenkelkamp 23
Schenkelkamp 23
Schenkelkamp 23
Schenkelkamp 23
Schenkelkamp 23
Schenkelkamp 23
Schenkelkamp 23
Schenkelkamp 23
Schenkelkamp 23
Schenkelkamp 23
Schenkelkamp 23
Schenkelkamp 23
Schenkelkamp 23
Schenkelkamp 23
Schenkelkamp 23
Schenkelkamp 23
Schenkelkamp 23
Schenkelkamp 23
Schenkelkamp 23
Schenkelkamp 23
Schenkelkamp 23
Schenkelkamp 23
Schenkelkamp 23
Schenkelkamp 23
Schenkelkamp 23
Schenkelkamp 23
Schenkelkamp 23
Schenkelkamp 23
Schenkelkamp 23
Schenkelkamp 23
Schenkelkamp 23
Schenkelkamp 23
Schenkelkamp 23
Schenkelkamp 23
Schenkelkamp 23
Schenkelkamp 23
Schenkelkamp 23

Kaart

Neem contact met ons op

Bekijk de actuele rentetarieven en de maandlasten voor deze woning

Een hypotheekadviseur vinden?

Klik hier
Nationale woningbond
Weten wat je gaat betalen per maand?
Bereken hier de maandlasten van je hypotheek
Bereken de maandlasten