Schenkelkamp 23

Indeling:

Begane grond:
Via de ruime onderhoudsarme voortuin bereikt u via de oprit de entree. In de hal bevindt zich de meterkast, het toilet, de trap naar boven en de toegang tot de woonkamer en keuken.
De woonkamer heeft prettig ruime afmetingen en een moderne open keuken.
De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat en is voorzien van luxe inbouwapparatuur. De keuken is in 2024 volledig gerenoveerd en heeft een hedendaagse kleurstelling.
De grote raampartijen maken de woonkamer en keuken als geheel prettig licht. Vanuit de keuken kijkt u uit over de voortuin en de groenstrook aan de overzijde van de woonstraat.
Via de dubbele schuifpui bereikt u vanuit de woonkamer het achtererf met een heerlijk buitenterras.
De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Opvallend detail zijn de mooie industriële-look binnendeuren.

Berging:
Met een doorgang vanuit de woonkamer bereikt u inpandig de garage/berging.
De garage heeft een kanteldeur en aan de achterzijde een loopdeur naar het achtererf.

Verdieping:
Via de trapopgang komt u op de overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming en een airco. Op de verdieping bevindt zich de luxe afgewerkte badkamer met een 2e toilet, badkamermeubel met dubbele wasbak, de inloopdouche en een ligbad. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de grote slaapkamer met luxe inbouwkasten. Aan de voorzijde van de woning een 2e slaapkamer met prettige afmetingen en een 3e slaapkamer. Alle slaapkamerramen op de verdieping hebben elektrische solar-rolluiken die zijn geplaatst in 2024. Ook de eerste verdieping heeft vloerverwarming met op elke kamer een aparte thermostaat.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de riante grootste slaapkamer met veel opbergruimte onder het schuine dak. Ook is hier een kleine bergruimte te vinden met daarin o.a. de cv-opstelling (intergas uit 2011).

Technische installaties:
De woning is uitstekend geïsoleerd en een mechanische ventilatie door de gehele woning (Zehnder ComFoFan Silent)). In 2024 is een airco geplaatst (3,5kW merk TLC), die kan koelen en verwarmen. De10 stuks zonnepanelen met omvormer zijn uit 2022. Kortom een uitgebreide installatie die de woning van alle gemakken voorziet en slim doet besparen op uw energie.

Omgeving:
De woning heeft een prettige ligging aan de rand van een woonwijk in het gemoedelijke Brabantse dorp Dussen. Het dorpshart bevindt zich op ca. 500 meter, waar diverse voorzieningen te vinden zijn zoals verschillende basisscholen, (sport)verenigingen, een supermarkt, een huisartsenpraktijk met apotheek en een dorpshuis. De woning ligt op ca. 2 km afstand van het buiten het dorp gelegen natuurgebied 'Kornsche Boezem', waar het fijn wandelen is. Daarnaast staat het Land van Heusden en Altena bekend om haar wijds uitgestrekte groene plattelandsgebied in het rivierengebied tot aan de rand van Nationaal park "De Biesbosch", wat het tot een geliefde wandel-, fiets- en kano-streek maakt met in de nabijheid diverse jachthaventjes.

Bereikbaarheid:
Met de provinciale weg N283 en de rijksweg A27 is er een prima verbinding naar andere regio's. Het dorp Dussen ligt landelijk en toch vrij centraal nabij Gorinchem en Waalwijk. Grotere steden zoals Dordrecht, Breda, Tilburg en 's-Hertogenbosch zijn allemaal binnen een half uur te bereiken.
Op 4km van de woning is er bij de A27 een carpool met daarnaast een directe busverbinding naar zowel Oosterhout/Breda als naar Utrecht.

Kortom met deze woning hebt u een ruime nette, energiezuinige en moderne familiewoning op een leuke plek in het dorp, zoals u dit maar zelden tegen komt. Wilt u graag heerlijk landelijk wonen in een gemoedelijk dorp met diverse voorzieningen? Grijp dan deze unieke kans en neem contact op met ons. Wij laten u graag deze woning op deze unieke locatie zien. Kortom een ideale woning voor een gezin.