Schoolmeesterwaard 13

Wonen aan het water in Schuytgraaf – Jouw droomhuis wacht!

Stap binnen in dit prachtig afgewerkte familiehuis aan de Schoolmeesterwaard 13 in Arnhem, gelegen in de populaire wijk Schuytgraaf. Hier geniet je dagelijks van een rustige omgeving met weids uitzicht over water en groen.

Ruimte en comfort op drie woonlagen
Met maar liefst 139 m² aan woonoppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen, biedt deze woning alles wat je zoekt. De royale uitbouw op de begane grond zorgt voor een riante woonkamer met veel lichtinval, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. De woning is recent voorzien van een jonge, moderne PVC-vloer die zowel stijlvol als onderhoudsvriendelijk is.

De luxe open keuken, uitgerust met moderne inbouwapparatuur, maakt koken een waar plezier.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan twee met rolluiken. De stijlvolle badkamer is een echte eyecatcher, met een stortdouche, ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet.

De tweede verdieping biedt een verrassende indeling met een royale waskamer en een vierde slaapkamer. Vanuit de kamer heb je een prachtig panoramisch uitzicht over het water. Het zonnige dakterras van 14 m² is niet alleen een plek om te ontspannen, maar biedt ook ruimte voor een eigen moestuin! Hier kun je je groene vingers de vrije loop laten en genieten van verse kruiden en groenten, direct van je eigen terras.

Genieten van de zon
De speels aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een houten berging en een achterom. Dankzij de leuke ligging aan het water ervaar je hier een oase van rust en natuur.

Ideale ligging
Deze woning ligt centraal in Schuytgraaf, met diverse voorzieningen zoals (internationale) scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het nieuwe winkelcentrum op korte afstand. De verbindingen zijn uitstekend: station Arnhem-Zuid, busverbindingen en uitvalswegen (A325, A12, A15 en A50) zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Ook het centrum van Arnhem, Elst en Nijmegen liggen binnen handbereik.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2008
- Energielabel: A
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming en warm water via stadsverwarming
- Uitgebouwde woonkamer van 40 m² met jonge PVC-vloer
- 4 slaapkamers, waarvan 3 met rolluiken
- Zonnig dakterras met eigen moestuin
- Diepe tuin op het zuidwesten
- Leuke ligging aan het water
- Koelkast vervangen in 2024 (energielabel C)
- Afzuigkap en vaatwasser vervangen in 2023

Kortom, een ideale gezinswoning waar je zo in kunt! Maak snel een afspraak en laat je verrassen door dit prachtige huis.

Persoonlijk bericht van de verkopers
Wij hebben jarenlang met veel plezier in dit huis gewoond. De buren zijn warm en behulpzaam, en de groene omgeving maakt het een fijne plek voor kinderen en ons. In de zomer genoten we van de verse groenten uit onze moestuin op het dakterras en beleefden we in de tuin gezellige watergevechten en barbecues. Op thuiswerkdagen was het heerlijk om te genieten van het uitzicht op het water.