Schoolstraat 3H

Ruime en lichte maisonnette met balkon midden in het centrum van Rosmalen

Comfortabel wonen op een centrale locatie in Rosmalen? Deze verrassend ruime maisonnette van 90 m² ligt boven de winkels van winkelpassage Vreeburg en combineert een levendige ligging met prettig wooncomfort. De woning beschikt over een lichte woonkamer met halfopen keuken, drie slaapkamers, een complete badkamer en zowel een balkon als een zonnig terras.

De maisonnette is verdeeld over de eerste en tweede verdieping van een verzorgd en kleinschalig appartementencomplex uit 1992, voorzien van een lift. Dankzij de goede indeling, nette afwerking en energielabel B is dit een instapklare woning waar je direct kunt wonen.

Indeling
Op de begane grond bevindt zich de centrale entree van het complex met intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift. Via de galerij op de eerste verdieping bereik je de woning. Direct bij de voordeur ligt een zonnig terras op het westen – een heerlijke plek om in de middag of avond buiten te zitten. Ook bevindt zich hier de praktische berging waar je jouw fiets kunt stallen.

Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast en een separate toiletruimte. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Deze leefruimte is opvallend licht door de ramen aan twee zijden en biedt voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon met uitzicht op het groen.

De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met een rechte opstelling en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser en combi oven-magnetron. Het keukenraam is voorzien van een screen dat de zon op zomerse dagen effectief buiten houdt.

Op de tweede verdieping bevinden zich drie goed bruikbare slaapkamers. Deel het helemaal in zoals je zelf wilt: van werkplek tot logeerkamer of inloopkast. De badkamer is ruim en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast is er een bergkast met de cv-installatie.

Buitenruimte
De woning beschikt over twee fijne buitenplekken. Aan de woonkamer ligt een balkon waar je rustig kunt zitten, terwijl bij de entree een zonnig terras op het westen ligt. Hier geniet je van de middag- en avondzon.

Kenmerken
- Woonoppervlakte circa 90 m²
- Bouwjaar 1992
- Energielabel B
- Maisonnette verdeeld over 1e en 2e verdieping
- 3 slaapkamers
- Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet
- Balkon bij de woonkamer en zonnig terras op het westen
- Halfopen keuken met inbouwapparatuur
- Eigen berging naast de voordeur
- Complex met lift
- Gratis parkeren in de directe omgeving

Locatie
De woning ligt midden in het centrum van Rosmalen, boven winkelpassage Vreeburg. Winkels, supermarkten, horeca en dagelijkse voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Ook sportvoorzieningen en groen zijn dichtbij. Het Station Rosmalen bevindt zich op loopafstand, waardoor je snel in 's-Hertogenbosch of andere steden bent. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar.

Kortom: een ruime en comfortabele woning op een levendige en centrale plek in Rosmalen.