Schovenlaan 70

Ontdek deze prachtige geschakelde woning, perfect voor gezinnen en liefhebbers van rust en ruimte. Met drie comfortabele slaapkamers biedt dit huis volop mogelijkheden voor iedereen.

De luxe keuken is een echte blikvanger en biedt een prachtig uitzicht op de zonnige tuin. Hier kunt u genieten van heerlijke momenten met familie en vrienden. De overkapping in de tuin maakt het mogelijk om ook bij minder weer buiten te ontspannen.

De ruime oprit biedt voldoende plek voor uw auto's en draagt bij aan het comfortabele leven in deze rustige wijk. Geniet van de groene omgeving en de nabijheid van voorzieningen (winkel en schoolvoorzieningen) en uitvalswegen zoals de autosnelweg A2 en A79 richting Luik, Eindhoven, Heerlen en Aken.

Mis deze kans niet om uw droomhuis in Amby te verwerven! Wil jij ook een kijkje nemen in dit pareltje? De eerste afspraken/kijkmiddagen worden ingepland op zaterdag 26 oktober & vrijdag 1 november 2024. Wil je komen kijken, stuur dan een email en zet je voorkeur dag erbij, dan plan ik de afspraak in.

BEGANE GROND
Woonkamer voorzien van een houten eiken vloer en uitzicht op de groene tuin. Via de entree kom je in de gang met meterkast (2022 aangepast), toilet en extra berging. In de woonkamer is de trap naar de eerste verdieping en heb je veel licht en ruimte. Aan de achterkant van de woning is een moderne comfortabele keuken met inductie kookplaat (xl), afzuiging, vaatwasser, diepvries, koelkast en oven met een luxe uitstraling en een groot raam naar de tuin (met sunscreens) en een zwarte tegelvloer met vloerverwarming. Tevens rolluiken aan de voorkant van de woning en deels achter.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping met deels houten & laminaatvloer bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer voorzien van een ligbad en inbouwtoilet, wastafel en design-radiator. De gehele verdieping aan de voorkant is voorzien van rolluiken. Tevens is hier een aparte wasruimte met aansluiting voor de droger, wasmachine en de omvormer van de zonnepanelen.

ZOLDER
De zolder is te bereiken met een vaste trap naar de 3e slaapkamer voorzien van een laminaatvloer en een airco unit.

TUIN
Deze zonnige tuin ligt op het westen met veel groen. Achter in de tuin ligt een berging en is een gezellige overkapping gemaakt waar je droog kunt genieten van de zomeravonden.

BIJZONDERHEDEN
- Instapklare woning
- Ruime luxe keuken
- Definitief energielabel A
- CV ketel (huur HR ECO 30)
- Airco op BG & zolderslaapkamer (eigendom)
- 11 zonnepanelen (eigendom) Jinko Solar
- Oplaadpunt auto
- Aanvaarding in overleg

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze op de datum genoemd in het koopcontract (gemiddeld binnen 2 weken) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.