Seevancksweg 71

Midden in het dorp Oosthuizen staat deze zeer ruime en lichte gezinswoning omgeven door een fraai aangelegde tuin op een uniek door water omsloten kavel van bijna 2000 m2. Zowel huis als tuin bieden zeer veel privacy. School en supermarkt zijn op loopafstand. Busverbinding met Amsterdam en Hoorn. De woning is gebouwd in 1974 en in 2002, 2006 en 2024 ingrijpend verbouwd en gerenoveerd.

De entree (kleine hal) geeft toegang tot de dubbele garage, een bijkeuken, inloopkast en een ruime hobby-of werkkamer. Via deze hal bereik je ook de grote L-vormige woonkamer met open keuken, samen ruim 70 m2. Er is een aparte TV-hoek, een ruime inbouwkast en een efficiënte inbouw houtkachel merk Dik Geurts. Het rookkanaal is in 2011 geheel vernieuwd. De gezellige eetkeuken ligt verdiept (2 treden). Er zijn vloerverwarming en radiatoren. Verwarming gebeurt op lage temperatuur middels de hybride warmtepomp, regelbaar door een ook op afstand te bedienen thermostaat (App). Het werkvertrek heeft een eigen thermostaat.

Vanuit de woonkamer kom je via een gang in de grote 2e hal/vide (met buitendeur, de oorspronkelijke hoofdingang) die via een open trap toegang geeft tot de bovenverdieping. In deze hal bevinden zich een toilet, de meterkast en een kapstok-nis. Ook deze hal heeft een deur naar het hobby-werkvertrek.

Op de bovenverdieping bevinden zich 3 grote en 1 kleinere slaapkamer, een ruime inloopkast en de badkamer met dubbele wastafel-badmeubel, inloopdouche, 2e toilet, design-radiator en vloerverwarming.
In 2 slaapkamers is veel bergruimte gecreëerd onder het dakbeschot en in de master bedroom bevindt zich een grote inloopkast met schuifdeuren en spiegel plus een TV aansluiting. Alle slaapkamers plus de badkamer zijn voorzien van horren en dubbel glas, grotendeels HR++. De grote dakkapel loopt over de gehele achterzijde van het huis en zorgt voor veel licht.

De dubbele garage heeft 2 kanteldeuren waarvan 1 elektrisch bediend en geeft via een ladder toegang tot een ruime bergzolder.

Het aan de woonkamer grenzende grote zonnige terras is gelegen op het ZW en heeft een overdekte ruimte voor opslag van haardhout en een grote regenton. De CV-ketel en het buffervat van de warmtepomp alsmede de technische installatie daarvan bevinden zich in een aparte van buitenaf bereikbare ruimte. Hier is ook ruimte voor tuingereedschap.

De zonnige tuin is zeer fraai aangelegd met (gedeeltelijk verhoogde) bloemenborders, struiken en bomen en is goed onderhouden. Het grote grasveld wordt gemaaid door een robotmaaier (Husqvarna 2022) en de tuin is geheel omringd door een houten beschoeiing.

Het terras is voorzien van een grote Markilux pergola/zonnescherm (uit 2021, met afstandsbediening) met een apart te regelen volant en de woonkamer beschikt over 2 elektrisch bediende screens. Het toegangspad tot het huis wordt afgesloten door een elektrisch bediend hek met apart loophek en er is ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein.
In 2024 is het gehele dak vernieuwd (pannen, panlatten en dakfolie), zijn er 24 nieuwe zonnepanelen geplaatst alsmede een 15 KW ATAG hybride verwarmingspomp.
Zowel beneden als boven bevinden zich voor de verlichting veel inbouwspots met ledverlichting.