Seginiusstraat 6

Wij willen u graag uitnodigen om deze schitterende 2 onder 1 kapwoning te bezichtigen.
Want deze instapklare woning moet u gezien hebben!

Heerlijk thuiskomen in comfort, rust, licht en ruimte. Dat is wat deze moderne, energiezuinige woning uitstraalt. Deze woning is instapklaar, modern, doordacht en degelijk gebouwd. Of je nu als gezin veel (opberg-)ruimte nodig hebt of als stel van comfort en luxe houdt, deze woning biedt het.

Deze woning is in 2020 gebouwd en volledig geïsoleerd, dit resulteert in een energielabel A. Tevens beschikt de woning over een waterontharder, luchtwarmtepomp, vloerverwarming op de begane grond en de 1e verdieping, 23 zonnepanelen, en een laadpaal. Dankzij de royale indeling, hoogwaardige afwerking en zonnige tuin is dit de ideale plek voor gezinnen of stellen die nét dat beetje meer willen.

De woning is gelegen in Zuidhorn, een prachtig dorp op slechts 15 minuten van de stad Groningen. Het dorp heeft diverse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, zwembad en een treinstation. Het dorp staat bekend om zijn groene omgeving en fijne dorpssfeer, perfect voor gezinnen en rustzoekers. Dankzij de nabijheid van scholen, sportvoorzieningen en de uitstekende verbindingen met Groningen is Zuidhorn een aantrekkelijke keuze voor wie landelijk wil wonen met stedelijke gemakken binnen handbereik.

Indeling:
Entree, hal, meterkast, een modern toilet, trapopgang naar de 1e verdieping. De ruime woonkamer is voorzien van een mooie pvc-vloer, moderne open keuken met een kookeiland welke van alle gemakken is voorzien, koelkast, inductieplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en een quooker kraan. Via de keuken loop je naar de geïsoleerde bijkeuken en berging (voorheen was dit de garage). Vanuit de woonkamer loop je via de openslaande deuren naar de achtertuin. In totaal is de woonkamer samen met de keuken maar liefst ca. 60 m² groot. De woonkamer is tijdens de bouw direct verlengd met 2,40 meter.

1e verdieping:
Ruime overloop, 3 ruime slaapkamers (ca. 9,2 m², 11,1 m² en 14,7 m²), de grootste slaapkamer beschikt over een walk-in-closet. Strak vormgegeven badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. De gehele 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping:
Via de vaste trap kom je op de zolderverdieping, de 4e slaapkamer ca. 27 m² is nog vrij in te delen. Tevens bevindt zich hier de wasmachine opstelling en is er nog voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Rondom de woning:
Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidwesten de tuin heeft verschillende plekjes om heerlijk te kunnen zitten. In de tuin is een ruime overkapping geplaatst, waar je te allen tijde van de heerlijke tuin kan genieten. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto's tevens een laadpaal aanwezig.

De eigenaren hebben steeds gekozen voor kwaliteit en dat zie je zowel binnen als rondom de woning. Deze instapklare woning combineert comfort, luxe, duurzaamheid en ruimte op een unieke manier. Een ideale plek voor gezinnen of stellen die net dat beetje extra zoeken!

Bijzonderheden:
-Energielabel A;
-23 zonnepanelen;
-Luchtwarmtepomp;
-Woonkamer tijdens de bouw vergroot met 2,40 meter;
-Vloerverwarming op de begane grond en de 1e verdieping;
-Garage is verbouwd tot bijkeuken en berging;
-Laadpaal;
-Waterontharder;
-Gelegen aan een rustige straat;
-Woonoppervlakte 167 m².

Bent u benieuwd naar deze prachtige woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het licht en het comfort dat deze woning te bieden heeft!