Sellingerbos 11

CHARMANTE JAREN ’30-STIJL 2-ONDER-1 KAPWONING MET GARAGE IN DE PURMER-ZUID.

138 m² woonoppervlak | 4 slaapkamers | Energielabel A | Perceel 307 m²

Bent u op zoek naar een sfeervolle, goed onderhouden woning in een rustige en kindvriendelijke buurt? Deze ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1997 combineert de charme van de jaren '30 met het comfort van modern wonen. Gelegen aan de rand van de geliefde wijk Purmer-Zuid, biedt dit huis alles wat u zoekt: ruimte, energiezuinigheid en een heerlijke tuin op het zuidwesten.

WONEN IN STIJL
U betreedt de woning via een ruime hal met garderobe, meterkast, een modern toilet met fonteintje en een fraaie open eikenhouten trap. De lichte woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een hoogrendement houtkachel en een prachtige visgraat parketvloer. De brede vensterbanken voor en achter zorgen voor extra sfeer en ruimte.
Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. Hier is plek voor een grote eettafel en de keuken is voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en een cooker. In de bijkeuken vindt u een handige No-Frost vriezer. De ramen aan de achterzijde zijn uitgerust met screens.

COMFORTABEL SLAPEN EN BADEN
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met airconditioning. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon en wordt nu gebruikt als hobby-/kantoorruimte. De derde kamer is ingericht als kastenkamer. Deze twee kamers kunnen eenvoudig worden samengevoegd tot één grote slaapkamer.
De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel, een verwarmde spiegel met verlichting én een tweede toilet.
De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met dakkapel. Daarnaast is er plaats voor de wasmachine en droger, én is er extra ruimte voor een werkplek of logeergedeelte. Via de vlizotrap is de zolderberging bereikbaar.

BUITENLEVEN & GARAGE
Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit met ruimte voor vier auto’s – ook geschikt voor een camper of caravan. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is voorzien van een elektrisch zonnescherm en sfeervolle tuinverlichting, perfect voor lange zomeravonden.
De ruime garage is bereikbaar via de bijkeuken en beschikt over een elektrisch bedienbare garagedeur. Hier vindt u volop opbergruimte, een extra koelkast, oven, plek voor fietsen, motor en tuingereedschap.

LIGGING:
Deze woning is gelegen in de rustige en groene wijk Purmer-Zuid, nabij het Purmerbos, winkelcentrum Meerland, sportfaciliteiten, een manege en golfbaan. De historische binnenstad van Purmerend ligt op slechts 10 minuten fietsen. Binnen 20 minuten rijden bent u in Amsterdam.

PLUSPUNTEN OP EEN RIJ:
•Energielabel A, 11 zonnepanelen en stadsverwarming
•Vier slaapkamers en ruime badkamer
•Grote woonkeuken en sfeervolle woonkamer met haard
•Zonnige tuin op het zuidwesten
•Garage en oprit voor meerdere voertuigen
•Kindvriendelijke, groene woonomgeving

KORTOM: EEN IDEAAL GEZINSHUIS MET KARAKTER, COMFORT EN EEN TOPLOCATIE. PLAN SNEL EEN BEZICHTIGING EN ONTDEK HET ZELF!