Semmelinkstraat 44

Sfeervol en zonnig hoek-appartement met ruim balkon in de gezellige en zeer geliefde wijk Bottendaal. Gunstig gelegen zodat bijna de gehele dag genoten kan worden van de zon en verre uitzicht. Ruime woning met 84 m² woonoppervlakte en ca. 100 m² vloeroppervlakte.

Op loopafstand (ca. 15 min.) en fietsafstand (ca. 5 min.) van het centrum, centraal station, station Heyendaal, HAN en Radboud universiteit.

Begane grond:
Centrale entree, brievenbussen, bellentableau, intercom en trappenhuis.

2e verdieping:
Ruime entree; meterkast; toilet; badkamer met inloopdouche, wastafel en dubbele deur naar balkon; praktische keuken met 6-pits gasfornuis van Smeg voorzien van 2 ovens, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, ruimte voor wasmachine en deur naar balkon; ruime en lichte woonkamer op de hoek van het appartement met prachtig vrij uitzicht en toegang naar balkon; kamer met vaste trap naar de 3e verdieping.

3e verdieping:
Grote slaapkamer met werkplek en veel bergruimte; extra kamer met veel bergruimte, CV-ketel en witgoedaansluitingen.

Kelder:
Berging van 3.60 m² bereikbaar via centrale entree.

Bijzonderheden
- Gunstig gelegen m.b.t. zon, uitzicht en privacy
- Prachtig uitzicht op de moestuintjes van Bottendaal en omgeving
- Ruim balkon aan de westkant
- Complete keuken
- Woonoppervlakte 84 m², vloeroppervlakte ca. 100 m²
- Ruime, lichte woonkamer met vrij uitzicht (oorspronkelijk 2 kamers)
- Energielabel B
- Bijdrage VvE: € 125,38 per maand