Senffpad 1

Welkom aan het Senffpad 1

Wat een ruimte! Deze zeer ruime en goed onderhouden hoekwoning van maar liefst 160m2 ligt zeer aantrekkelijk tegenover een vijverpartij en heeft aan de voorzijde een mooie erker en uitbouw met skidak aan de achterzijde. Aan duurzaamheid is ook gedacht, want de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR glas en heeft spouw-, dak en vloerisolatie. Daarnaast is de woning voorzien van 11 zonnepanelen. De zonnige brede achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft een gezellige pergola waaronder je gezellig kunt zitten.

Omgeving en bereikbaarheid:
De woning ligt in de wijk Rustenburg en dankt zijn naam aan de boerderij Rustenburg die aan de Lage Weg (nu in de wijk Liendert) lag. De bouw van de wijk begon in 1975, is ruim van opzet, gericht op wonen en kenmerkend voor deze wijk is het vele groen. Rustenburg verschilt van andere Amersfoortse wijken omdat er meer koop- dan huurwoningen staan. De woning is rustig gelegen aan prachtig park met vijverpartij niet ver van het historisch stadscentrum van Amersfoort, basisscholen, winkels zoals Jumbo, Lidl, zwembad Amerena, gezondheidscentrum, NS station Amersfoort Schothorst en uitvalswegen naar de A1 en A28 liggen allen op zeer korte afstand. Het schitterende park Het Waterwingebied, waarin je een heerlijke wandeling kunt maken of kinderen kunt laten spelen in de natuurspeelplaats ligt op loopafstand.

Indeling:
Entree / ruime met in designkozijnen en glas afgesloten hal met toilet en open trap, royale L-vormige woonkamer, een verdiept zitgedeelte met open haard en een mooie erker met grote raampartijen. Van hieruit heb je prachtig zicht op de vijver en het groen. Aan de achterzijde van de woning ligt de open keuken, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Doordat de keuken in de aanbouw met skidak is gelegen is de keuken heel ruimtelijk. Vanuit de keuken of vanuit de woonkamer kom je in de zeer ruime en zonnige tuin op het zuidwesten met pergola en aan de zijkant van de woning nog eens veel ruimte waar zich ook de ruime berging bevindt welke is voorzien van elektra.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de hoofdslaapkamer over de volle breedte met extra opbergruimte onder het skidak, de badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet, nog 2 slaapkamers, beide met zicht op de vijver.

2e verdieping: grote L-vormige voorzolder met Veluxramen, veel bergruimte met cv- en wasmachine-, drogeropstelling. Nog eens 2 slaapkamers aan de achterzijde met ruime dakkapel met rolluiken.

Bijzonderheden:
-Energielabel B
-Geheel voorzien kunststof kozijnen en HR glas
-Dak-, vloer en spouwisolatie
-11 Zonnepanelen
-Gelegen in gewilde wijk Rustenburg

Zie jij jezelf hier wonen? Dat kunnen we ons goed voorstellen. Wacht dan niet langer en neem contact met ons op. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Gijs van Eijkeren. Want ook dat kan bij Makelaarsland! Zien we je snel?