Sibeliuspad 25

Let op, betreft een bieden vanaf prijs.

LICHTE, RUIME EENGEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN IN DE POPULAIRE MUZIEKWIJK-ZUID
1323 CN ALMERE
(For English, see below)

Op een mooie locatie in de gewilde Muziekwijk-Zuid staat deze ruime eengezinswoning met een zonnige tuin op het zuid-zuidwesten.
Aan de voorzijde is het huis gelegen aan een fraaie groenstrook en een fietspad.
De achterzijde grenst aan een niet doorgaande weg met volop parkeergelegenheid.
Winkels, een NS- station en diverse (internationale) scholen alsmede groenvoorzieningen en diverse speelgelegenheden bevinden zich op loop/fietsafstand.
Met de auto bent u in een paar minuten op de uitvalswegen naar Utrecht of Amsterdam.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met toilet en toegang tot de lichte en ruime tuingerichte woonkamer.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in praktische L-opstelling met kookplaat, oven en vaatwasser.
Onder de trap is extra bergruimte gecreëerd.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet. De grootste slaapkamer is voorzien van een muur-tot-muur kast met schuifdeuren.

Tweede verdieping
Ruime overloop met veel bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Grote zolderkamer met extra bergruimte.

Kenmerken
•Goed onderhouden tussenwoning in Muziekwijk-Zuid
•Energielabel B (nog vóór plaatsing van de zonnepanelen)
•Lage energiekosten door isolatie en 6 zonnepanelen (momenteel €117,- per maand)
•Gratis parkeren rondom de woning
•Zonnige achtertuin gelegen op zuid-zuidwest met veel privacy door lage bebouwing
•Grotendeels houten kozijnen met dubbel glas
•Warmte en warm water middels stadsverwarming
•Groepenkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars
•Oplevering in overleg (kan op korte termijn)

_______
ENGLISH

Please note, this is a “bids starting from” price.

BRIGHT, SPACIOUS SINGLE-FAMILY HOME WITH A SUNNY GARDEN IN THE POPULAR MUZIEKWIJK-ZUID
1323 CN ALMERE

This spacious single-family home with a sunny south-southwest-facing garden is situated in a beautiful location in the popular Muziekwijk-Zuid neighborhood.
The front of the house faces a lovely green area with a bicycle path.
The rear of the house borders a no-through road with ample parking.
Shops, a train station, and various (international) schools, as well as green spaces and playgrounds are within walking/cycling distance.
The highways to Utrecht and Amsterdam are just a few minutes away by car.

Layout

Ground floor
Entrance hall with toilet and access to the bright and spacious garden-facing living room.
At the front is the open-plan kitchen with a practical L-shape layout, featuring a cooktop, oven, and dishwasher. Additional storage space has been created under the stairs.

First Floor
The landing provides access to three bedrooms and a fully tiled bathroom with a walk-in shower, vanity, designer radiator, and a second toilet. The master bedroom has a wall-to-wall wardrobe with sliding doors.

Second Floor
Spacious landing with ample storage space and connections for a washing machine and dryer.
Large attic room with additional storage.

Features
• Well-maintained terraced house in Muziekwijk-Zuid
• Energy label B (before solar panels were installed)
• Low energy costs due to insulation and 6 solar panels (currently €110 per month)
• Free parking around the house
• Sunny south-southwest-facing backyard with plenty of privacy thanks to low-rise buildings
• Mostly wooden window frames with double glazing
• Heating and hot water via district heating
• Distribution board with 7 circuits and 2 residual current devices
• Delivery by arrangement (can be done at short notice)

THE PROPERTY IS OFFERED ????? Price etc.