Simeonshof 91

ZEER FRAAI EN KEURIG AFGEWERKT APPARTEMENT VAN 89 M² GELEGEN IN HET CENTRUM VAN ERP, HET APPARTEMENT BEVINDT ZICH OP DE 1e VERDIEPING EN BESCHIKT VERDER OVER EEN LOGGIA, EEN BERGING EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS OP HET AFGESLOTEN BINNENTERREIN.

Algemeen:
Representatieve entree met videofoon, postkasten, trap en liftinstallatie, hal met eigen berging en toegang tot parkeerplaatsen.

Indeling en afwerking appartement:
Ruime hal met meterkast en PVC vloer, inpandige bergruimte met cv-combiketel, wasmachine aansluiting en tegelvloer, toilet bestaande uit een vrijhangend toilet, fonteintje en tegelvloer, slaapkamer 1 met toegang tot badkamer middels schuifdeur en PVC vloer, badkamer met douchehoek voorzien van thermostaatkraan, wastafel in meubel, vrijhangend toilet en tegelvloer, slaapkamer 2 met PVC vloer en grote inbouwkast. Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, videofoon en PVC vloer, vanuit woonkamer middels schuifpui naar loggia voorzien van verlichting en elektra aansluiting, open keuken met fraaie L-vormige hoek-keukeninrichting voorzien van diverse kasten, laden, kunststof werkblad met rvs. spoelbak voorzien van eengreepsmengkraan, verder is de keuken voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven/-magnetron, vaatwasmachine en diepvrieskast.

Bouwjaar: 2013.
Inhoud/woonoppervlakte: het appartement heeft een inhoud van 294 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 89 m², de gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 5,3 m² en de externe bergruimte bedraagt 4,8 m² (voor dit appartement is een meetrapport opgemaakt volgens de Branche Brede Meetinstructie.

Voorzieningen:
-gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met vloerverwarming in het gehele appartement. Iedere ruimte beschikt over een aparte thermostaat.
-bouwjaar HR cv-combiketel Intergas 2013.
-de warmwatervoorziening geschiedt middels de cv-combiketel.
-collectief gebalanceerd ventilatiesysteem aanwezig.
-individuele levering van gas, water en elektriciteit.
-het appartement is volledig geïsoleerd.
-berging op de begane grond voorzien van een elektriciteit aansluiting.
-elektrisch bedienbare zonnescreens aanwezig t.b.v. de woonkamer, beide slaapkamers en aan de buitenzijde van de loggia.
-dubbele schuifhordeur t.b.v. loggia/woonkamer.
-glasvezel voorbereiding aanwezig.

Bijzonderheden:
Het gebruik van een privé gedeelte door een eigenaar of gebruiker die de leeftijd van 55 nog niet heeft bereikt, is niet toegestaan. Deze verplichting is als een kettingbeding vastgelegd in de akte van levering. Overige kwalitatieve verplichtingen zijn op te vragen bij de verkopend makelaar.


Verplichting tot zelfbewoning en verhuurverbod:
Koper is verplicht het gekochte uitsluitend te gebruiken om zelf (met zijn eventuele gezinsleden) te bewonen en het gekochte niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven.

Bijdrage aan Vereniging van Eigenaars “VVE Woonzorgpark Simeonshof”:
De thans aan de vereniging van eigenaar verschuldigde bijdrage voor de servicekosten en voor de bijdrage aan het reserveringsfonds groot onderhoud bedraagt € 233,31 per maand.

Aanvaarding:
In overleg met verkoper te bepalen, per direct mogelijk.

Kenmerken
Bouw
Soort appartement
-Portiekflat (appartement)
Soort bouw
-Bestaande bouw
Bouwjaar
-2013
Toegankelijkheid
-Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
-Pannen
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen
-89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
-5,3 m²
Externe bergruimte
-4,8m²
Inhoud
-294 m³
Indeling
Aantal kamers
-3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
-1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
-Douche en toilet
Aantal woonlagen
-1 woonlaag
Gelegen op
-2e woonlaag
Voorzieningen
-Balansventilatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, openslaande balkondeuren en TV kabel
Energie
-Energielabel
-
Isolatie
-Volledig geïsoleerd
Verwarming
-Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
-Cv-ketel
Cv-ketel
-Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Kadastrale gegevens
-ERP M 2765
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
-Volle eigendom
Eigendomssituatie
-Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging
-In woonwijk
Bergruimte
Schuur/berging
-Box
Voorzieningen
-Elektra
Garage
Soort garage
-Parkeerplaats
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
-Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
VvE checklist
Inschrijving KvK
-Ja
Jaarlijkse vergadering
-Ja
Periodieke bijdrage
-Ja (€ 233,31 per maand)
Reservefonds aanwezig
-Ja
Onderhoudsplan
-Ja
Opstalverzekering
-Ja