Verkocht onder voorbehoud

Simke Kloostermanstrjitte 95

GYTSJERK
Vraagprijs
€ 235.000,- k.k.
Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Bouwjaar
1969
Kamers
5
Slaapkamers
3
Woonopp.
98 m²
Energielabel
G

Interesse in deze woning?

Klaverbladmakelaars

vasb#xynireoynqznxrynnef.ay

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Download gratis het DuurzaamheidsprofielWoningwaarde rapport

Omschrijving

Mooie kans om van dit huis je thuis te maken.

Dit huis is netjes, maar biedt ook nog volop ruimte om er je eigen accenten aan toe te voegen.
De keuken en badkamer zijn verzorgd en netjes, dus daar hoef je niet veel meer aan te doen.

Op dit moment heeft de woning energielabel G, maar met de juiste aanpak, subsidies en wat inzet kun je dit eenvoudig verbeteren naar een prima B-label. Daarnaast kun je de woning naar wens nog verder verduurzamen, bijvoorbeeld door extra na-isolatie. Zo maak je het huis niet alleen comfortabeler, maar ook toekomstbestendig. Vraag ook je financieel/hypotheek adviseur naar de extra leenmogelijkheden hiervoor.
De woning is ruim en biedt mogelijkheden om nog meer woonruimte te creëren. Denk aan een vaste trap naar de zolder of het toevoegen van een bijkeuken _ upgrades die het huis nóg praktischer en waardevoller maken.

* Mooie ligging en fijne locatie
* Vrij (groen) uitzicht, geen huizen tegenover je
* Keuken en badkamer netjes onderhouden
* Leeuwarden in nog geen 15 minuten met de auto
* Ruime zolder met veel potentie
* Grote stenen berging
* Deels dubbel en deels enkel glas
* Mogelijkheden om op jouw manier te na-isoleren

Indeling van de woning;
Wanneer je binnenstapt, kom je in de hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang. Onder de trap vind je een praktische voorraadkast _ ideaal voor de dagelijkse spullen.

De keuken is modern en verzorgd, met een combimagnetron, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit hier loop je zo de tuin in. Doordat de tuin op het zuiden ligt, geniet je er vrijwel de hele dag van de zon _ een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een lange zomeravond buiten.
De doorzonwoonkamer voelt ruim en licht aan. Aan de tuinzijde is een fijn eetgedeelte, direct grenzend aan de keuken, terwijl de zithoek aan de voorkant van de woning ligt. De voormalige deur naar de hal is dichtgemaakt, waardoor de ruimte een prettige, open sfeer heeft gekregen.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waar dit er oorspronkelijk vier waren. De slaapkamer zijn ruim en praktisch en de nette badkamer maakt de verdieping compleet. Hier vind je een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en de aansluiting voor de wasmachine.

De tweede verdieping verrast met een ruime bergzolder. Nu nog bereikbaar met een vlizotrap, maar met een vaste trap creëer je hier eenvoudig een royale vierde slaapkamer van zo'n 20 m². Met een nokhoogte van 2,25 meter voelt de ruimte licht en open. De CV-ketel (2008) is hier eveneens geplaatst.

De voortuin is netjes aangelegd en aan de achterzijde ligt de zonnige, op het zuiden gerichte tuin. Hier staat ook een ruime stenen berging van circa 2,70 bij 4,50 meter, perfect voor fietsen en tuingereedschap.

Nieuwsgierig naar de mogelijkheden en de ruimte, maak een afspraak en we gaan er samen doorheen wandelen, Meek it possible.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 235.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Bouwjaar
1969
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
achtertuin, voortuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
zuid
Oppervlakte
50 m²

Woonhuis

Kamers
5
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Woonopp.
98 m²
Inhoud
400 m³
Perceelopp.
170 m²
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Energie

Energie label
G
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel

Garage

Type
geen garage

Berging

Type
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Isolatie
geen isolatie

Foto's

Simke Kloostermanstrjitte 95
Simke Kloostermanstrjitte 95
Simke Kloostermanstrjitte 95
Simke Kloostermanstrjitte 95
Simke Kloostermanstrjitte 95
Simke Kloostermanstrjitte 95
Simke Kloostermanstrjitte 95
Simke Kloostermanstrjitte 95
Simke Kloostermanstrjitte 95
Simke Kloostermanstrjitte 95
Simke Kloostermanstrjitte 95
Simke Kloostermanstrjitte 95
Simke Kloostermanstrjitte 95
Simke Kloostermanstrjitte 95
Simke Kloostermanstrjitte 95
Simke Kloostermanstrjitte 95
Simke Kloostermanstrjitte 95
Simke Kloostermanstrjitte 95
Simke Kloostermanstrjitte 95
Simke Kloostermanstrjitte 95
Simke Kloostermanstrjitte 95
Simke Kloostermanstrjitte 95
Simke Kloostermanstrjitte 95
Simke Kloostermanstrjitte 95
Simke Kloostermanstrjitte 95
Simke Kloostermanstrjitte 95
Simke Kloostermanstrjitte 95
Simke Kloostermanstrjitte 95
Simke Kloostermanstrjitte 95
Simke Kloostermanstrjitte 95

Kaart

Neem contact met ons op

Bekijk de actuele rentetarieven en de maandlasten voor deze woning

Een hypotheekadviseur vinden?

Klik hier
Nationale woningbond
Weten wat je gaat betalen per maand?
Bereken hier de maandlasten van je hypotheek
Bereken de maandlasten