Simon Vestdijklaan 40

Vrij en ruim wonen op een toplocatie in Kloetinge / Goes

Altijd al gedroomd van een ruime, vrijstaande woning op een unieke locatie? Dit is je kans!
Deze mooie vrijstaande woning staat op een riant perceel van maar liefst 562 m². In de geliefde en kindvriendelijke wijk Oostmolenpark. Op een van de mooiste, autoluwe plekken van de wijk, met vrij uitzicht op een groen plantsoen. Een rustige en veilige woonomgeving op de grens van Kloetinge en Goes. Met alle voorzieningen van Goes op loop- of fietsafstand (scholen, winkels, sportvelden etc.). Dichtbij uitvalswegen.
De woning is royaal van opzet en de indeling biedt ook nog volop mogelijkheden om eigen woonwensen te realiseren. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s, een caravan of camper.
De rust, het vrije uitzicht over het plantsoen, de royale tuin rondom en de ruimte in én om het huis maken dit een unieke plek. Een ideale combinatie van rust, ruimte en voorzieningen.

Begane grond
Ruime entree met vide, trapopgang, toilet en meterkast. Vanuit de entree kom je in de L-vormige woonkamer van 45 m², voorzien van een sfeervolle Barbas-inzethaard. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en uitzicht op het groen.
De tuingerichte woonkeuken van 25 m² beschikt over inbouwapparatuur, een vaste voorraadkast en een schuifpui naar terras en zonnige achtertuin. Dankzij de afmetingen is er volop ruimte om de keuken volledig naar eigen smaak in te richten, bijvoorbeeld met een kookeiland. Door de wand tussen woonkamer en keuken weg te halen kan een extra grote living ontstaan.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met kastenwand, aansluiting voor wasmachine, droger en extra vrieskast. Hier is ook de opstelling van de HR-cv-ketel en vloerverwarming ondergebracht. Een kunststof deur biedt directe toegang tot de tuin.
Via de bijkeuken bereik je de voormalige extra lange garage met zolder. De garage is omgebouwd tot 2 aparte praktische ruimten. Een werk-/hobbykamer (geïsoleerd, voorzien van kunststof draaikiepramen, kunststof deur naar de tuin, cv, internetaansluitingen en inbouwspots). En een berging voor fietsen en voorraad (met kraan, afvoerput, geïsoleerde garagedeur en vlizotrap naar de ruime zolder). Deze situatie kan eenvoudig worden teruggebracht tot garage of ingericht als slaapkamer met badkamer, waarmee de woning levensloopbestendig wordt. Kortom, volop flexibiliteit.
De begane grond (grotendeels met comfortabele vloerverwarming) is voorzien van een praktische keramische tegelvloer. Deze is door zijn lichtheid gemakkelijk te combineren met vele materialen en kleuren.

Eerste verdieping
Via de overloop bereik je drie slaapkamers (voorzien van rolluiken) en de badkamer. De royale master bedroom (25 m²) heeft een vaste kastenwand met schuifdeuren en toegang tot een balkon met uitzicht op de tuin. Verder twee ruime slaapkamers (13 m²) en een complete badkamer met ligbad, douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en groot Velux-dakraam voor extra natuurlijke ventilatie.
Tweede verdieping
Een zeer ruime zolderverdieping (over de gehele lengte van de woning), bereikbaar via een vlizotrap, biedt volop mogelijkheden. Voorzien van daglicht, volledig geïsoleerd, geschilderd, elektra, verlichting en vloerbedekking. Ideaal voor extra slaapkamers, kantoor of hobbyruimte.

Buitenleven
Rondom de woning geniet je van groen en veel privacy. De tuin is fraai aangelegd met een mooie vijverpartij met beekloop, terrassen en voorzien van een (open) buitenberging, verlichting, elektrapunten, buitenkraan en elektrisch zonnescherm.
Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier tot laat in de avond van de zon. De tuin is ook via een vrije achterom (met afsluitbare toegangsdeur) bereikbaar.

Kenmerken
Vrijstaande woning (bouwjaar 1990/1991)
Perceeloppervlakte: 562 m²
Gebruiksoppervlakte: 195 m²
Inhoud: 703 m³
Dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas (deels HR++)
Buitenzonwering (zonnescherm achtertuin, rolluiken slaapkamers en werkkamer)
Grotendeels vloerverwarming begane grond
Energielabel B
Meterkast: 9 groepen, 5 aardlekschakelaars, 3-fase
Glasvezel aansluiting (Delta en KPN)

Bijzonderheden
Goed onderhouden binnen en buiten
Rustige, kindvriendelijke ligging met vrij uitzicht op plantsoen
Veel lichtinval door grote raampartijen
Ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s, caravan of camper
Dubbelwandige geïsoleerde sectionaal garagedeur (Crawford Normstahl Top Classic)
Werk-/hobbykamer of mogelijkheid voor slaapkamer met badkamer op de begane grond
Volop flexibiliteit in indeling en gebruik

Persoonlijke noot van de verkopers
“Wat hebben wij hier ruim 20 jaar met veel plezier gewoond! Officieel woon je in het karakteristieke Kloetinge, terwijl alle voorzieningen en het centrum van Goes op fietsafstand liggen.
Nu het huis voor ons wat groot is geworden, gunnen we het de volgende bewoners om hier net zo gelukkig te wonen als wij.”