Sint Mariewal 29

HEERLIJK APPARTEMENT OP EEN TOPLOCATIE!
Dit moderne, instapklare 3-kamerappartement aan de rand van het centrum van Gouda is de ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar wel wil genieten van alle gemakken en levendigheid van de binnenstad op loopafstand. Met een ruim balkon aan de gezamenlijke daktuin, energielabel A en een keurige afwerking is dit appartement een unieke kans.
Vraag snel een bezichtiging aan!

Indeling
Gelegen op de tweede verdieping van een representatief appartementencomplex uit 2013, biedt dit appartement alles wat je zoekt: een woonoppervlakte van 78 m², een verzorgde afwerking en veel daglicht. De lichte woonkamer met de open keuken, inductieplaat, met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, magnetron afwasmachine (AEG) en koel-vriescombinatie (Zanussi). Close-in boiler (Itho, Daalderop) vormt het hart van de woning en geeft direct toegang tot het ruime balkon met uitzicht op de groene daktuin.

De twee slaapkamers zijn ruim en praktisch ingedeeld _ perfect voor een stel, alleenstaande of iemand die extra ruimte nodig heeft voor werk of hobby. De badkamer is modern en volledig betegeld, voorzien van een inloopdouche een wastafel en moderne handdoekradiator. Verder beschikt het appartement over een separaat toilet en een inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de uitstekende isolatie woon je hier comfortabel én energiezuinig.

Omgeving
De Sint Mariewal is een populaire en moderne woonlocatie aan de rand van de historische binnenstad van Gouda. Hier woon je rustig en comfortabel, terwijl alle stedelijke voorzieningen op steenworp afstand liggen. Op loop- of fietsafstand vind je gezellige grachten, sfeervolle terrasjes, diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook het openbaar vervoer, waaronder station Gouda Centraal, is uitstekend bereikbaar. Met de auto ben je bovendien snel op weg via de uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam of Den Haag.

BIJZONDERHEDEN
-Modern 3-kamerappartement op de tweede verdieping
-Levensloopbestendig (Brede deuren (95cm), geen dorpels).
-Energielabel A duurzaam en energiezuinig wonen
-Complex voorzien van lift en afgesloten entree met video-/intercomsysteem
-Privé fietsenberging bereikbaar ook via een handige fietsenlift
-Mogelijkheid tot huur van een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (ca. € 104,- per maand) met directe toegang tot het complex
-Actieve en gezonde VvE; servicekosten bedragen € 130,- per maand
-Oplevering op korte termijn mogelijk

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen.

LOVELY APARTMENT IN A PRIME LOCATION!
This modern, move-in ready 2-bedroom apartment on the edge of Gouda's city center is the perfect place for those who want to live in a peaceful setting while enjoying all the conveniences and vibrancy of the city center within walking distance. With a spacious balcony overlooking a communal rooftop garden, energy label A, and high-quality finishes, this apartment is a unique opportunity.
Schedule a viewing today!

Layout
Located on the second floor of a well-maintained apartment complex built in 2013, this apartment offers everything you need: 79 m² of living space, neat finishes, and plenty of natural light. The bright living room with an open kitchen is equipped with an induction hob with integrated extractor, steam oven, microwave, dishwasher (AEG), and fridge-freezer (Zanussi). A close-in boiler (Itho Daalderop) is also included. This space forms the heart of the home and provides direct access to the spacious balcony with a view of the green rooftop garden.

The two bedrooms are spacious and practically laid out _ perfect for a couple, single occupant, or someone in need of extra space for work or hobbies. The bathroom is modern and fully tiled, featuring a walk-in shower, sink, and modern design radiator. The apartment also has a separate toilet and an indoor storage room with connections for a washing machine and dryer. Thanks to excellent insulation, this home is both comfortable and very energy-efficient.

Surroundings
Sint Mariewal is a popular and modern residential area on the edge of Gouda's historic city center. Here you can live quietly and comfortably, with all urban amenities just a stone's throw away. Within walking or biking distance, you will find charming canals, cozy terraces, various shops, supermarkets, and restaurants. Public transport, including Gouda Central Station, is easily accessible. By car, you quickly reach the highways to Utrecht, Rotterdam, or The Hague.

FEATURES
-Modern 2-bedroom apartment on the second floor
-Suitable for all ages (wide doors _ 95 cm, no thresholds)
-Energy label A _ sustainable and energy-efficient living
-Complex includes an elevator and secure entrance with video/intercom system
-Private bicycle storage accessible via a convenient bike lift
-Option to rent a parking space in the underground garage (approx. €104 per month) with direct access to the complex
-Active and financially healthy homeowners' association; service costs are €124 per month
-Quick delivery possible


This sales information has been compiled with great care. However, we cannot guarantee its accuracy, and no rights may be derived from it. The content is purely informative and should not be considered a formal offer. All surface areas and dimensions are indicative and approximate. Buyers are advised to conduct their own due diligence. We recommend engaging your own purchasing agent.