Sluisstraat 262

*English translation below*

Welkom in dit praktisch ingedeelde en goed onderhouden 2-kamerappartement, gelegen in de gewilde Schinkelbuurt in Amsterdam Zuid, op slechts een steenworp afstand van het Vondelpark. Het appartement, gelegen op eigen grond, is in de loop der jaren goed onderhouden en gemoderniseerd. De keuken is enkele jaren geleden vernieuwd en de huidige eigenaren hebben zorg gedragen voor het appartement.

HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING
-Centrale locatie: Slechts 250 meter van het Vondelpark en uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer.
-Lichte woonkamer: De woonkamer heeft veel lichtinval en biedt directe toegang tot het balkon via dubbele openslaande deuren.
-Ruime opbergruimte: Op de bovenste verdieping bevindt zich een berging van 4,1 m² (wat bijna uniek is in Amsterdam) en tussen de slaapkamer en woonkamer is een luxe, ruime walk-in closet.
-Geen erfpacht: Het appartement ligt op eigen grond, er zijn dus geen erfpachtkosten van toepassing.

INDELING
Begane grond: Een goed onderhouden entree leidt naar het gemeenschappelijke trappenhuis. 2e verdieping, bij binnenkomst van het appartement bevindt u zich in de hal die toegang biedt tot de moderne badkamer, voorzien van vloerverwarming, regendouche, toilet en wastafel. Een vaste kast biedt ruimte voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de woonkamer met veel lichtinval en dubbele deuren naar het balkon. De moderne keuken, half afgesloten, is van alle gemakken voorzien. De ruime slaapkamer (10 m²) bevindt zich aan de voorzijde, met een Frans balkon. Tussen de slaapkamer en de woonkamer bevindt zich een luxe walk-in closet.

LOCATIE
Het appartement ligt in een rustige straat met bomen en brede stoepen. De omgeving biedt een breed scala aan horecagelegenheden, zoals het bekende Ron’s Gastrobar, en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het Vondelpark ligt op slechts 2 minuten lopen en het Rembrandtpark is ook op loopafstand. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend, met trams 2, 5 en 16, en bussen 15, 62, 358 en 397 in de buurt, waarbij je binnen 15 minuten in hartje centrum staat of op Schiphol. Binnen 5 minuten bent u op de ringweg A10.

GOED OM TE WETEN
-Woonoppervlakte: 52,4 m² (meetrapport beschikbaar)
-Energielabel: D
-Actieve VvE, in eigen beheer
-VvE-bijdrage: €100 per maand, 4 leden
-Volledig voorzien van dubbel glas
-Oplevering: in overleg
-Met extra berging op de bovenste verdieping van 4,1 m2

NOTARIS
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

Ben je nieuwsgierig naar deze unieke woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

---------------------------------------------------------------------------------------