Soetendaal 61

---ENGLISH TRANSLATION BELOW

Op een uitstekende locatie in Amsterdam Buitenveldert bieden wij dit lichte en bijzonder ruime woonhuis van circa 177 m² met maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke ruime tuin aan. De woning is ideaal voor grote gezinnen, voor diegene die op zoek is naar een werkplek thuis of op zoek is naar ruimte. De woning heeft een prima afwerking en de bovenverdieping is voorzien van airconditioning.

INDELING:

Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobe, meterkast en toilet. Vanuit de hal is toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer beschikt over een open haard met fraaie schouw en een grote aluminium schuifpui. De half open keuken beschikt over alle benodigde moderne apparatuur, te weten: 5 pits gasfornuis met oven van het merk Smeg, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, magnetron, koel-/vriescombinatie en flink wat bergruimte. Aan de keuken is direct de uitbouw en bijkeuken verbonden. De bijkeuken beschikt over de aansluitingen voor witgoed, hier hangt de centrale verwarmingsketel en verder is de bijkeuken ideaal voor opslag.

De achtertuin ligt op het oosten en is voorzien van nette bestrating. In de zomer heb je hier van ’s ochtends vroeg tot aan het einde van de middag de zon.
Er is een ruime berging voor fietsen en tuinmeubelen. De achtertuin is ook te bereiken via een afgesloten achterom. De woning is gelegen aan het einde van het laantje wat extra privacy en ruimte geeft. De voortuin biedt ook genoeg ruimte om lekker te relaxen.

1e etage:
Op de eerste etage bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. Alle ramen zijn geïsoleerd (dubbel glas, aluminium kozijnen). De 2 grote slaapkamers aan de straat en tuinzijde hebben comfortabele horren.
Aan de voorzijde heeft de grote slaapkamer toegang tot een knus balkon.
De fraaie badkamer is ruim, en voorzien van een groot ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.

2e etage:
De tweede etage beschikt over een overloop met lichtkoepel, twee riante slaapkamers met airconditioning. Een moderne badkamer met dubbele wastafel in een modern meubel, een whirlpool ligbad en toilet. De kamer aan de voorzijde is ideaal om als kantoor aan huis te gebruiken. De slaapkamer aan de achterzijde heeft de beschikking over een zeer ruim terras met een prachtig uitzicht, welke te betreden is via de schuifpui.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID:
De woning is gelegen in het hart van Buitenveldert met in de nabijheid de Zuid-As en op loopafstand het Amsterdamse Bos en het luxueuze Gelderlandplein.
Het winkelcentrum Rooswijck en het openbaar vervoer naar Amsterdam liggen op 5 minuten lopen.

Vele schoolvoorzieningen en de universiteit VU zijn snel te bereiken.
Om te recreëren, sporten en te ontspannen zijn er vele mogelijkheden ook weer dicht bij huis. Er is een sportschool op 4 minuten lopen en tennis, golf en vele andere sportverengingen bevinden zich in de buurt.
Dit geldt eveneens voor de internationale scholen (o.a British School, Amsterdam International Community School en Amity International School).
Het Stadshart in Amstelveen is goed bereikbaar met fiets, openbaar vervoer of de auto.


EIGENDOM VAN DE GROND:
Gelegen op erfpachtgrond. Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing. Het lopende tijdvak loopt tot en met 15 oktober 2034. De canon bedraagt tot einde tijdvak € 154,28 per jaar. Na de herzieningsdatum van 15 oktober 2034 is de canon eeuwigdurend vastgezet, waarbij de eeuwigdurende canon bij overstap is vastgesteld op € 2.414,28.per jaar.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1960.
- Perceel 182 m².
- Woonoppervlakte 177 m²
- Verzorgde achtertuin, balkon op de eerste en tweede verdieping
- Grootschalige verbouwing met opbouw, nieuwe kozijnen, balkon.
- CV-installatie in 2018.
- Airconditioning in 2 slaapkamers.
- 2 badkamers.
- Parkeren via vergunningstelsel (2 vergunningen mogelijk).

Onze makelaar geeft u graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Dennis. Zien we je snel?

At an excellent location in Amsterdam Buitenveldert, we offer this bright and very spacious approximately 177 m² house with no less than 6 bedrooms, 2 bathrooms and a lovely spacious garden. The house is ideal for large families, for those looking for a workplace at home or just looking for space. The house has a fine finish and the upper floor is air-conditioned.

LAYOUT:
Ground floor:
Entrance, spacious hall with wardrobe and fuse box and toilet. From the hall is access to the spacious living room. The living room has a fireplace and a large aluminum sliding door towards the garden. The half open kitchen has all the necessary modern equipment, namely: 5-burner gas stove with oven from the Smeg brand, extractor hood, dishwasher, sink, microwave, fridge freezer and a lot of storage space. The extension and pantry are directly connected to the kitchen. The pantry has the connections for white goods, here is the central heating boiler and the pantry is also ideal for storage.

The backyard is located on the east and has neat paving. In the summer you have the sun here from early in the morning until the end of the afternoon.
There is a large storage room for (in which) bicycles and garden furniture. The backyard can also be reached via a closed back. The house is located at the end of the lane which gives extra privacy and also gives the feeling of extra space. The front garden also offers enough space to relax.

1st floor:
On the first floor there are four bedrooms and a bathroom. All windows are insulated (double glazing, aluminum frames). The 2 large bedrooms on the street and garden side have comfortable mosquito nets.
At the front, the master bedroom has access to a cozy balcony.
The beautiful bathroom is spacious and equipped with a large bath, walk-in shower and double sink.

2nd floor:
The second floor has a landing with skylight, two spacious bedrooms with air conditioning. A modern bathroom with double sink in a modern piece of furniture, a whirlpool bath and toilet. The room at the front is ideal for use as a home office. The bedroom at the rear has access to a very spacious terrace with a beautiful view, which can be accessed through the sliding door.

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY:
The house is located in the heart of Buitenveldert with the Zuid-As in the vicinity and the Amsterdamse Bos and the luxurious Gelderlandplein within walking distance.
The Rooswijck shopping center and public transport to Amsterdam are a 5-minute walk away.
Many school facilities and the university VU can be reached quickly.
There are many possibilities for recreation, sports and relaxation, also close to home. There is a gym a 4 minute walk away and tennis, golf and many other sports clubs are located nearby.
This also applies to international schools (including British School, Amsterdam International Community School and Amity International School).
The Stadshart in Amstelveen is easily accessible by bicycle, public transport or car.

OWNERSHIP OF THE LAND:
Located on leasehold land. General Provisions for perpetual leasehold 2016 apply. The current period runs until October 15, 2034. The canon is € 154.28 per year until the end of the period. After the revision date of October 15, 2034, the canon has been fixed in perpetuity, whereby the perpetual canon has been set at € 2414.28 per year when switching.

PARTICULARITIES:
- Built in 1960.
- Plot 182 m².
- Living area 177 m²
- Well-kept backyard, balcony on the first and second floor.
- Large-scale renovation with construction, new window frames, balcony.
- CV installation in 2018.
- Air conditioning in 2 bedrooms.
- 2 bathrooms.
- Parking via permit system (2 permits possible).

Our real estate agent is happy to give you a tour. The seller has chosen to have the viewings taken care of by our Makelaarsland Agent Dennis. Will we see you soon?