Sonny Rollinsstraat 162

Op een centrale en gewilde locatie in het mooie Leidsche Rijn is dit ruime en lichte 3-kamerappartement in de verkoop gekomen met voortuin/zonneterras!

De woning maakt deel uit van het moderne appartementencomplex U-RBN. Het complex is gebouwd rond een mooie gemeenschappelijke tuin, en bovendien beschik je over een berging én een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Vanzelfsprekend is de woning volledig geïsoleerd en in perfecte staat. O.a. mooie laminaatvloeren, nette wandafwerking, een moderne open keuken en een badkamer met ligbad maken dat je zonder klussen kunt intrekken. De vertrekken zijn ruim en prettig licht, en kunnen eenvoudig worden geventileerd middels ventilatieroosters en grote raampartijen.

Je woont aan de rand van de moderne stadswijk Leidsche Rijn, direct na de brug over het Amsterdam-Rijnkanaal en op loopafstand van Winkelcentrum Terwijde, Leidsche Rijn Centrum én twee NS-stations, zodat werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Ook sportfaciliteiten, verschillende parken en ziekenhuis St. Antonius zijn op steenworp afstand. Per fiets ben je in circa een kwartiertje in de bruisende binnenstad van Utrecht, en via de A2 zijn steden als Hilversum, Amsterdam, Rotterdam en Amersfoort uitstekend bereikbaar.

INDELING
Begane grond: Centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Via het trappenhuis of de lift is de eerste verdieping te bereiken waar dit appartement is gelegen. In de onderbouw is een parkeerkelder waar een eigen parkeerplaats is gelegen.

Eerste verdieping: Het appartement heeft aan de voorzijde een heerlijk grote buitenruimte die bij het appartement hoort. Via de voordeur komt u in de ruime hal bereikt u alle ruimtes. De slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen. Via de gang komt u bij het separate toilet, badkamer en was-/bergruimte. Aan het einde van de gang is de woonkamer en keuken bereikt. Een lekkere open ruimte die volop indelingsmogelijkheden biedt.

KENMERKEN
• Woonoppervlak ca.: 87 m²;
• Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers);
• Bouwjaar ca.: 2012;
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming/centrale voorziening (energielabel A+);
• Buitenruimte/plaats aan voorzijde van appartement
• Station Terwijde is op enkele wandelminuten gelegen;
• Eigen berging in de onderbouw aanwezig
• In de onderbouw is een gezamenlijke fietsenberging aanwezig;
• Parkeren kan op eigen parkeerplaats in de kelder of gratis op de openbare weg voor de deur (meerdere laadpalen aanwezig);
• VvE is actief, de servicekosten bedragen ca. € 168,-- per maand;
• Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
• Oplevering in overleg.

** ENGLISH **
This spacious and bright 3-room apartment with front garden/sun terrace has been put up for sale in a central and popular location in the beautiful Leidsche Rijn!

The house is part of the modern apartment complex U-RBN. The complex is built around a beautiful communal garden, and you also have a storage room and your own parking space in the underground parking garage. Naturally, the house is fully insulated and in perfect condition. O.a. beautiful laminate floors, neat wall finishes, a modern open kitchen and a bathroom with bath mean you can move in without any DIY work. The rooms are spacious and pleasantly light, and can be easily ventilated using ventilation grilles and large windows.

You live on the edge of the modern Leidsche Rijn city district, right after the bridge over the Amsterdam-Rhine Canal and within walking distance of the Terwijde Shopping Center, Leidsche Rijn Center and two NS stations, so that all amenities are within easy reach. Sports facilities, various parks and St. Antonius Hospital are also a stone's throw away. You can reach the bustling city center of Utrecht in about fifteen minutes by bike, and cities such as Hilversum, Amsterdam, Rotterdam and Amersfoort are easily accessible via the A2.

LAYOUT
Ground floor: Central entrance with mailboxes and doorbells. You can reach the first floor where this apartment is located via the stairwell or the elevator. In the basement there is a parking basement with a private parking space.

First floor: The apartment has a lovely large outdoor space at the front that belongs to the apartment. Through the front door you enter the spacious hall where you can reach all areas. The bedrooms are located at the front. Through the hallway you reach the separate toilet, bathroom and laundry/storage room. At the end of the hallway you reach the living room and kitchen. A nice open space that offers plenty of layout options.

CHARACTERISTICS
• Living area approx.: 87 m²;
• Number of rooms: 3 (including 2 bedrooms);
• Year of construction approx.: 2012;
• Heating and hot water through district heating/central supply (energy label A+);
• Outdoor space/place at the front of the apartment
• Terwijde station is a few minutes' walk away;
• Own storage room in the basement
• There is a shared bicycle shed in the basement;
• Parking is available on your own parking lot in the basement or for free on the public road in front of the door (several charging stations available);
• VvE is active, the service costs are approximately € 168 per month;
• Leasehold has been bought off perpetually;
• Delivery in consultation.