Spangesekade 79F

Uniek wonen met een panoramisch uitzicht over Rotterdam!

Gelegen aan de Spangesekade, op de topverdieping van een modern appartementencomplex, biedt dit karakteristieke en ruime 4-kamer appartement (ca. 87 m²) een fantastisch uitzicht over de skyline van Rotterdam en het water van de Delfshavensche Schie. De woning beschikt over een inpandig balkon (loggia), een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, een berging en een energielabel A.

Indeling

Begane grond
•Moderne, centrale hal met trappenhuis, liften en toegang tot de parkeergarage.
•Elektronische toegangscontrole met tags.

7e verdieping
•Entree/hal met garderoberuimte.
•Woonkamer met toegang tot het inpandige balkon (loggia) en prachtig uitzicht.
•Open keuken met moderne voorzieningen.
•4 kamerwoning (3 slaapkamers).
•Badkamer met douchecabine en wastafel.
•Toiletruimte met fonteintje.
•Ruime bergkast met wasmachine- en drogeraansluiting.
•CV-kast (cv-combiketel, 2009).

De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer.

Omgeving
Dit appartement ligt in een kindvriendelijke en levendige buurt, waar veel jonge mensen (25-44 jaar) wonen. De wijk kenmerkt zich door stadsvernieuwing en een breed aanbod aan voorzieningen:

•Winkels op het Mathenesserplein en de Vierambachtsstraat.
•Sport & recreatie: zwembad West, sportparken, Roel Langerakpark, honkbalvereniging Neptunus en Natuurspeelpark De Wildernis.
•Historisch Delfshaven, het Dakpark met winkelboulevard en het Sparta Stadion.
•Uitstekende bereikbaarheid: het centrum van Rotterdam is binnen enkele minuten te bereiken per fiets of openbaar vervoer, en de snelweg A20 ligt op slechts 2 minuten rijden.

Kenmerken
? Gelegen op de 7e verdieping in een keurig appartementencomplex.
? Complex (Schieoevers IV) met lift.
? Woonoppervlakte ca. 87 m².
? Inpandig balkon (loggia) ca. 5 m².
? Berging op de 2e verdieping (ca. 3 m²).
? Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.
? Afgeschermde Binnenplaats/tuin.
? Verwarming en warm water via cv-combiketel (2009).
? Bouwjaar 2009.
? Energielabel A.
? Gelegen op eigen grond (geen erfpacht).
? Actieve VvE, bijdrage ca. € 202,23 p/m (woning) en € 51,90 p/m (parkeerplaats).
? Oplevering in overleg.

Belangrijk om te weten
Een mondelinge overeenkomst is niet rechtsgeldig. De koop is pas definitief na ondertekening van de koopovereenkomst door zowel de particuliere koper als de particuliere verkoper, conform artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek.

Spreken de kenmerken van dit appartement je aan? Maak dan snel een afspraak en ervaar zelf het comfort, de ruimte en het prachtige uitzicht van deze woning!