Spijtenburgstraat 46

Dit is een heerlijk huis om in te wonen: goed onderhouden, een aanbouw, twee dakkapellen en 4 slaapkamers. Lees hieronder verder over dit top huis op een prettige locatie:

INDELING:
Leefruimte begane grond:
Door de aanbouw is er op de begane grond meer dan genoeg plaats voor een royale zithoek met een sfeervolle gaskachel, een eettafel voor zeker 6 personen en een ruime werkplek. Op de vloer liggen strakke grote tegels in donkere kleurstelling.

Keuken:
De keuken in hoekopstelling heeft behoorlijk wat werkruimte en alle gebruikelijke voorzieningen zoals een vaatwasser, koelkast, afzuigkap, oven en 4 pits gasfornuis. Door de open opstelling is hiermee veel extra leefruimte op de begane grond gecreëerd.

Slaapkamers:
In totaal heeft deze woning 4 slaapkamers:
Twee op de eerste verdieping ( 11,5m2 en 9,5m2), waarvan een met een vaste kast. Op beide kamers zijn de ramen voorzien van een elektrisch rolluik.
Twee slaapkamers op de 2e verdieping ( 8,3m2 en 8m2); beide met een grote dakkapel.
Op de voorzolder is een wastafeltje geplaatst. Ook hier een elektrisch rolluik voor de ramen.

Badkamer:
Ruime moderne badkamer met schitterend natuurstenen vloer en witte strakke wanden. In de badkamer vind je een toilet, wastafel met meubel, douchehoek en designradiator.

Wasruimte:
Er is een separate ruimte voor de wasmachine en de wasdroger, dit was vroeger een douche. Hier is redelijk eenvoudig een tweede badkamer te realiseren.

TUIN en BERGING:
De op het westen gelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk en ligt heerlijk in de avondzon. Het perceel is lekker diep, waardoor er veel privacy is en de zon ruim baan heeft. Er is een achterom, een buitenkraantje en een zonneluifel over de hele breedte van de woning. De ruime berging (18m2) heeft elektra en biedt plaats voor fietsen, een werkplaats, motor en zo voorts.

PARKEREN:
De wijk is dusdanig ruim opgezet dat parkeren hier geen probleem vormt. Ondanks dat er geen eigen parkeerplaats is, is er altijd wel een plekje voor de deur vrij.

OMGEVING:
De omgeving is rustig en gemoedelijk. Er is een flink plantsoen voor de deur voor de kinderen om te spelen. De buurt is gezellig en ruim opgezet. In de wijk zijn twee winkelcentrums gevestigd en bovendien ben je dicht bij het centrum van Oosterhout met nog meer voorzieningen. Ook zijn er diverse scholen in de buurt, zoals een basisschool en voortgezet onderwijs (Havo/VWO en VMBO). Deze zijn gemakkelijk te voet of met de fiets te bereiken. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn vanaf hier goed bereikbaar. Op loopafstand een bushalte. In de wijk worden diverse verouderde gebouwen vervangen voor moderne mooie appartementen. Dit geeft de wijk een mooie moderne uitstraling.

ONDERHOUD en OVERIGE INFO:
2021: Nieuwe koelkast in de keuken.
2022: Plaatsen kunststof dakkapel voorzijde, volledige renovatie 2e verdieping en realiseren van 2 slaapkamers.
2022: Nieuwe laminaatvloeren op eerste en tweede verdieping.
2023: Nieuwe loodvervanger en bitumen dakbedekking op dakkapel aan de achterzijde.

-Het huis is super strak afgewerkt uit. Met inbouwspots, gladde wanden en mooie vloeren.
-Naar alle slaapkamers ligt een vaste internet bekabeling.
-Het cv-leidingwerk op de begane grond slingert als een lus door de plavuizenvloer, waardoor het als vloerverwarming fungeert.
-Lekker praktisch: de vaste kast in de hal op de begane grond en op de overloop van de 1e verdieping. Ook de 2e verdieping heeft
aanzienlijke opbergmogelijkheden.
-Een geiser in de vaste kast op de begane grond zorgt voor warm water in de keuken. De cv-ketel op zolder zorgt voor het warme
water in de rest van het huis en voor de verwarming.

BEZICHTIGING aanvragen?
We kunnen ons voorstellen dat je na het lezen van deze informatie graag een bezichtiging wilt plannen. En gelijk heb je! Bel 0162-690069 voor het maken van een afspraak en voor verdere informatie.