Spinozaweg 12

Sfeervolle jaren '30 woning met tuin in Utrecht West
In het gezellige Utrecht West ligt deze sfeervolle tussenwoning uit de jaren '30. De woning heeft veel karakter en is tegelijkertijd modern en comfortabel. Je kunt hier genieten van een zonnige tuin met schuur en achterom. Dat maakt dit huis perfect voor mensen die graag in de stad wonen, maar ook rust en ruimte belangrijk vinden.

Toplocatie
De ligging is ideaal. Je fietst in 5 tot 10 minuten naar het historische centrum van Utrecht en naar station Utrecht Centraal. Ook andere leuke buurten, zoals Leidsche Rijn Centrum, Zuilen en Oog in Al, zijn dichtbij. Winkels, gezellige cafés en restaurants zijn op loopafstand. Wil je even ontspannen? Dan kun je wandelen in het Majellapark of Oog in Al Park. Ook culturele plekken zoals stadsstrand SOIA en het Werkspoorkwartier zijn in de buurt. Bushaltes zijn vlakbij en met de auto ben je snel op de A2.

Woning met licht en ruimte
De woonkamer is licht, mede door het grote dakraam met elektrische zonwering. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in. Binnen en buiten lopen mooi in elkaar over. In de tuin is een schuur en een achterom - handig voor je fiets of tuingereedschap.

Aan de voorkant van het huis vind je de ruime keuken met een sfeervol erkerraam. De keuken heeft ingebouwde apparatuur van Bosch, een aparte koel-vrieskast en een Quooker (direct kokend water). De keuken is een fijne plek om 's ochtends koffie te drinken of gezellig te koken en te eten.

Bovenverdiepingen
Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer en één grote kamer (eenvoudig om te zetten naar twee kamers door een wand te plaatsen - zie foto's voor voorzieningen van het dubbele kozijn). Je kunt de ruimte(s) gebruiken als slaapkamer, werkplek of hobbykamer.

De moderne badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming heeft een ruime wastafel, een ruime inloopdouche met regendouche en een tweede toilet.

Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je de aansluiting voor de wasmachine, de cv-ketel en extra bergruimte. Er is genoeg plek voor een werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een ruime, rustige slaapkamer met veel daglicht aan de achterzijde van de woning.

Kenmerken
- Charmante turn-key jaren 30 woning
- Volledig gerenoveerd in 2018, incl. nieuwe elektra en leidingen
- Modern afgewerkt met behoud van authentieke details
- Veel daglicht en wooncomfort (volledige isolatie en HR++ glas)
- Energielabel C inclusief zonnepanelen
- Gehele woning is voorzien van mechanische ventilatie
- Drie slaapkamers (momenteel twee)
- Stadstuin op het oosten met ruime schuur en achterom
- 10 minuten fietsen naar centrum Utrecht en Utrecht Leidsche Rijn
- Oplevering in overleg

Interesse?
Ben je benieuwd naar deze mooie woning in Utrecht West? Kom dan kijken en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de fijne sfeer. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging via 030-8771742. Je bent van harte welkom!