Spinozaweg 53bis

Ben je op zoek naar een mooie, lichte maisonnette bovenwoning met drie slaapkamers en een balkon op het Westen? Kom dan zeker kijken!

Op de eerste verdieping bevindt zich de woon- en eetkamer, ruime keuken, het toilet en het op het westen gelegen balkon. Op de tweede verdieping zijn er drie slaapkamers en de badkamer.

Het appartement ligt op de kop van het levendige Lombok, vlakbij het Majellapark en winkelcentrum Groeneweg. Met slechts enkele minuten fietsen ben je op het Centraal Station en in het gezellige stadscentrum van Utrecht. Binnen 10 autominuten ben je op de A2 en A12. Bushalte Majellapark en Spinozaweg zijn letterlijk om de hoek. Winkelcentra Berlijn Plein, Overvecht en Kanaleneiland zijn gemakkelijk te bereiken, zowel per fiets, OV en auto.

Begane grond
Entree, gang met meterkast en trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met toilet en toegang tot de woonkamer _ met gezellige erker _ en eetkamer aan de voorzijde en keuken met 5-pits gasfornuis, afzuigkap, losstaande koelkast, losstaande vaatwasser en opstelling voor wasmachine en cv-ketel en toegang tot het balkon op het Westen.

Tweede verdieping: overloop met aan de voorzijde twee slaapkamers en aan de achterzijde de derde slaapkamer, de badkamer is inpandig en is voorzien van een douche.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1932
-Balkon op het Westen
-Drie slaapkamers
-Energielabel D
-Dubbel glas
-Cv-ketel van 2016, laatste onderhouden mei 2024
-VvE kosten € 17,50 per maand
-Parkeren met vergunning aan de voorzijde, aan de achterzijde (nu nog) gratis



Belangrijk om te weten:
In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet- zelfbewoningsclausule.
De woning wordt nog verhuurd tot 1 oktober 2024 en zal leeg opgeleverd worden.