Spoelhoren 16

Bent u op zoek naar een redelijk onderhouden tussenwoning in een kindvriendelijke, autoluwe
(gedeeltelijk autovrije) woonwijk en ook nog aan de rand van het Kooisteebos, dan is dit uw kans!

Deze ruime 5-kamer eengezinswoning (bouwjaar: 1980) met aangebouwde berging, zeer ruime voor- enachtertuin is gelegen in de buurt De Kooistee.
De woning is goed bereikbaar en er voldoende parkeergelegenheid. De ligging is op fietsafstand van het centrum van Hellevoetsluis en op loop afstand van bushalte, scholen, supermarkt en sportvelden.

Begane grond:
Hal/entree met garderobekast, meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping. Toiletruimte met inbouwtoilet, handwasbakje en inbouwspots. De woonkamer is afgewerkt met hoge plinten, sierlijsten langs het plafond en inbouwspots. Open keuken met inbouwapparatuur als: 5-pits gaskooktoestel met oven, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een
close-in boiler. De gehele begane grond is voorzien van plavuisvloer met vloerverwarming als
hoofdverwarming en spachtelputz wandafwerking.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met deur naar het balkon. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van wastafel met badmeubel, whirlpool, inloopdouche en een inbouw toilet. De gehele verdieping is voorzien van een
laminaatvloer.

2e verdieping:
Vaste trap naar de voorzolder met opstelplaats c.v. combiketel (2011) en wasmachineaansluiting. Verder 2 slaapkamers met kunstof dakraam (2018). Knieschotten zorgen voor extra bergruimte. Ook de gehele 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

De achtertuin is aangelegd op het oosten en heeft in de ochtend tot middag heerlijk de zon. De tuin is voorzien van een hardhouten schuttingen, een hardhouten vlonder terras en grote natuurstenen tegels. De voortuin is aangelegd op het westen en heeft van s'middags tot s'avonds laat de zon. Ook de voortuin is geheel voorzien van een hardhoutenschutting, een hardhouten vlonder terras en grotenatuurstenen tegels.

Berging:
Houten gevels, zadeldak met pannen gedekt. Voorzien van electra, ledverlichting en wateraansluiting.
Bijzonderheden:
- de woning is gebouwd in 1980
- volledig voorzien van dubbele beglazing
- de woning heeft een energielabel C
- 2 kunstof dakramen 2018
- ruime parkeergelegenheid
- loopafstand bushalte, scholen, supermarkt en sportvelden
- Oplevering in overleg