Spoorbaan 157

Wil jij een ruime nieuwbouwwoning, waarin je alles zelf kunt uitkiezen, máár heb je het geduld niet om te wachten tot deze gebouwd wordt? Wij hebben DE oplossing voor jou! Dit super gave herenhuis pal aan de haven van Hellevoetsluis in de “Nieuwe Vesting” is net opgeleverd. Met een warmtepomp, vloerverwarming (en koeling) in heel het huis én zonnepanelen voldoet dit qua duurzaamheid aan alle wensen (energielabel A+++). De woning is casco en kan dus geheel in jouw stijl worden afgemaakt! Er is 182 m2 woonruimte, een geweldige ruimte voor een woonkeuken op de begane grond, woonkamer met uitzicht op het water, nu 3 slaapkamers en een royale zolder die naar eigen wens in te delen is. De tuin? Deze is ca. 12,5 x 5,50 meter en ligt op het zuidoosten.

Wil je een rondje lopen in de woning om een betere indruk te krijgen? Dit snappen we natuurlijk! Onze Makelaarsland Agent Marre geeft je graag een rondleiding.

De locatie

Het huis is gelegen in een gloednieuwe, kindvriendelijke wijk. Je woont op loopafstand van “De Vesting”, en winkelcentrum "De Struytse Hoeck". Diverse scholen en sportfaciliteiten vind je in de buurt. Daarbij ben in Hellevoetsluis dichtbij het strand van bijvoorbeeld Rockanje, hier zit je in 10 minuutjes. Houd je van watersport? Dan zit je hier helemaal goed, direct tegenover de haven!

Indeling

Entree in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkeuken. Middels de schuifpui bereik je de achtertuin.

Er zijn hier voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een kookeiland.

1e verdieping

Overloop met via 2 kanten toegang tot de woonkamer. Vanuit de woonkamer kijk je super leuk uit over de haven. Door de grote ruime is het een lichte ruimte.

2e verdieping

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

In de badkamer zijn voorbereidingen voor het plaatsen van een toilet, inloopdouche en een wastafel.

3e verdieping

Royale en vooral hoge zolder. Deze is nu nog open en naar eigen wens op te delen in bijvoorbeeld wasruimte en 1, of zelfs 2, slaapkamers.

Op de zolder vind je het WTW systeem.

Algemeen

- De woning is opgeleverd in maart 2023;
- Vloerverwarming (en koeling) in heel de woning;
- Alle kozijnen zijn van kunststof en zijn voorzien van triple glas;
- Warmtepomp;
- Energielabel A+++;
- 6 zonnepanelen;
- De gevel wordt aan de buitenzijde nog wit gestuukt (de begane grond);
- Oplevering in overleg, kan snel.