Spoorstraat 4

Een huis uit 1890 dat verrast met licht, sfeer en een slimme indeling

Achter deze karaktervolle gevel schuilt een woning die precies doet wat je hoopt: sfeer combineren met comfort, zonder franje of opsmuk. Spoorstraat 4 is slim ingedeeld, met een woonoppervlakte van 67,5 m² waarin elke meter logisch wordt benut. Hoge plafonds, veel daglicht en een moderne afwerking zorgen voor een fijne, rustige basis. De woonkamer voelt open en licht, met zicht op de tuin, terwijl de keuken strak en praktisch is ingericht en prettig aansluit bij het dagelijkse gebruik. Op de verdieping vind je twee slaapkamers, elk met een eigen karakter, en een badkamer met ligbad die compleet en comfortabel aanvoelt. Extra bergruimte is slim weggewerkt, waardoor de woning overzichtelijk blijft. Buiten wacht een diepe tuin, opvallend ruim voor deze buurt, met veel groen en een rustige uitstraling. Dit is zo'n huis waar alles klopt zonder overdreven te willen zijn. Een plek die zich moeiteloos aanpast aan jouw manier van wonen, werken en leven.

De buurt
De Spoorstraat ligt in een rustige straat aan de rand van Assendorp, een wijk die bekendstaat om haar levendigheid en sterke buurtgevoel. Hier woon je op loopafstand van zowel het station als de binnenstad, waardoor alles dichtbij is zonder dat het onrustig aanvoelt. Om de hoek, aan de Hanzelaan, vind je meerdere supermarkten en dagelijkse voorzieningen. Assendorp zelf biedt een mix van karakteristieke woningen, kleine winkels en fijne horeca. De buurt is groen, sociaal en goed bereikbaar, met snelle verbindingen richting uitvalswegen en openbaar vervoer. Een plek waar je makkelijk je dagelijkse ritme vindt.

Begane grond
De entree brengt je in een opvallend diepe hal, waar de indeling direct logisch aanvoelt. Hier bevinden zich het toilet, de trapopgang en de toegang tot het leefgedeelte, terwijl het hoge plafond zorgt voor een rustige, open uitstraling. De hal vormt een prettige aanloop naar de woonkamer aan de tuinzijde, waar grote raampartijen en de tuindeur zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding met buiten. In het middendeel van de woning is ruimte voor een eettafel, waardoor wonen en koken op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Aan de voorzijde ligt de keuken, geplaatst in 2020 en uitgevoerd in een moderne, strakke stijl. Met een inductiekookplaat, heteluchtoven en vaatwasser is deze overzichtelijk ingericht en prettig in gebruik voor het dagelijks leven.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide licht en functioneel ingedeeld. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullend slaapkamermeubilair. De tweede kamer leent zich uitstekend als werk-, logeer- of kinderkamer. Ook de badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine. Door de slimme indeling voelt deze verdieping compleet en comfortabel aan, zonder dat er ruimte verloren gaat.

Bergruimte
In het trappengat bevindt zich een luik dat toegang geeft tot extra bergruimte. Deze praktische opbergplek is ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt en draagt bij aan een opgeruimd en overzichtelijk huis.

Buitenruimte
Achter de woning ligt een opvallend ruime tuin die aanvoelt als een groene verlenging van het huis. Met een natuurlijke, rustige uitstraling en verschillende beplantingszones is er volop ruimte voor een terras en meerdere zitplekken, zowel in de zon als in de schaduw. Achter in de tuin staat een schuur, gebouwd in 2019 en voorzien van elektra, ideaal voor fietsen, opslag of hobbygebruik. Een buitenkraan maakt het onderhoud extra praktisch. Een plek waar je graag zit en waar de tijd vanzelf even stil lijkt te staan.

Bijzonderheden
-Gemoderniseerde tussenwoning
-Bouwjaar: 1890
-Hoge plafonds op de begane grond
-Keuken met moderne inbouwapparatuur, geplaatst in 2020
-Inductiekookplaat, heteluchtoven en vaatwasser
-Badkamer met ligbad
-Stoppenkast vervangen in 2020
-Schuur gebouwd in 2019, met elektra
-Buitenkraan aanwezig
-Ruime tuin, ontworpen door Harry Pierik
-Rustige straat in Assendorp
-Loopafstand van station en binnenstad

Afsluiting
Spoorstraat 4 overtuigt met sfeer, licht en een prettige indeling die meteen goed aanvoelt. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie, met een tuin die hier een mooie aanvulling vormt. Dit is zo'n huis waar je je snel thuis voelt en waar alles op een natuurlijke manier samenkomt. Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig deze woning aanvoelt.