Spoorven 60

VEGHEL

Vraagprijs: € 475.000,- k.k.

Type: Woonhuis
Soort: eengezinswoning
Type woonhuis: hoekwoning
Bouwjaar: 1995

Kamers: 5
Slaapkamers: 3
Woonopp.: 100 m²
Energielabel: A

Interesse in deze woning?

Contact

De Support Makelaar

vasb#qrfhccbegznxrynne.ay
0413249001

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Download gratis het Duurzaamheidsprofiel Woningwaarde rapport

In 1 minuut jouw energiekosten berekenen?

Klik hier om te berekenen

Omschrijving

Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning op een rustig plekje, met genoeg woonruimte binnen én buiten? Kom dan eens een kijkje nemen aan het Spoorven in het noorden van Veghel. Daar komt immers deze zeer goed onderhouden hoekwoning vrij. Binnen biedt dit fraaie woonhuis onder meer drie volwaardige slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een moderne keuken en badkamer. 's Zomers is het binnen makkelijk koel te houden, want er zijn twee vaste airco-units aangebracht. Opslagruimte heb je intussen ook volop. Bij deze goed geïsoleerde woning horen namelijk ook een grote vliering en een inpandig bereikbare garage. Tenslotte beschik je als bewoner over een keurig aangelegde voor- en achtertuin. Laatstgenoemde is op het zonnige zuiden gericht en verrijkt met een prachtige overkapping, een vrijstaande berging en een achterom.

Ligging
Deze woning aan het Spoorven vind je in t Ven West, een prettige woonwijk in het noorden van Veghel. Dit is een ideale woonomgeving voor wie houdt van rust, ruimte en groen. Je hebt geen buren aan de achterkant en vanuit het Spoorven wandel je zo het fraaie Geerbos in. Belangrijke dagelijkse voorzieningen zijn ook binnen handbereik. Zo zijn er verschillende basisscholen op korte wandelafstand en zijn er meerdere supermarkten en andere winkels in de buurt, bijvoorbeeld bij Winkelcentrum De Bunders, op nog geen vijf minuten fietsen, of in het sfeervolle dorpscentrum, anderhalve kilometer verderop. Met de bereikbaarheid van dit huis aan het Spoorven zit het ook goed. Er zijn immers diverse bushaltes in de nabijheid en in vijf minuten rijden zit je bij de toegangsweg naar de snelweg A50.

Begane grond
Wanneer je via de overdekte voordeur deze woning betreedt, kom je eerst terecht in een ruime entree. Hier vind je onder andere de trapopgang, de meterkast en de toegangsdeur tot een afgezonderde toiletruimte met keurige betegeling, een zwevend toilet en een fonteintje.

De fraaie laminaatvloer van de entree loopt naadloos door tot in de woonkamer. Het gaat hier om een Z-vormige living, die tegelijkertijd ruim van omvang is én - dankzij zijn speelse vormgeving - een sfeervol karakter heeft. Dankzij grote raampartijen én een dakraam aan de uitgebouwde achterzijde geniet je bovendien van veel inval van zonlicht. Verder blijft mede door de vaste airco-unit het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam.

De keuken van deze woning zit aan de voorkant van het woongedeelte. Deze halfopen keuken heeft met zijn witte kastfronten een strakke, rustige uitstraling. Je profiteert er van veel kastruimte, waaronder via diverse brede lades, en moderne inbouwapparatuur als een vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat, koelkast en vriezer.

Als bewoner van dit huis beschik je ook over een grote garage, goed voor dik zestien vierkante meter aan opslagruimte. De garage is inpandig te bereiken via de entree. Handig, want zo hoef je nooit buitenom om bij je wasapparatuur te komen. Aansluitpunten voor deze apparatuur zijn immers ook in de garage te vinden.

Eerste verdieping
Boven de trapopgang richting de eerste verdieping hangt de tweede vaste airco-unit die dit huis rijk is. Deze airco helpt het binnenklimaat prettig te houden op deze etage, die verder bestaat uit drie volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer. De slaapkamers zijn allemaal uitgerust met een mooie laminaatvloer. De kamer aan de voorkant is dankzij een dakkapel extra ruim, terwijl bij de kamers achter extra opslagruimte is gecreëerd achter knieschotten onder de kapschuinte. In de badkamer maak je intussen gebruik van een drempelvrije inloopdouche, een wastafel in meubel en een vrij hangend closet met inbouwreservoir. De aankleding van de badkamer is bijzonder fraai, onder meer dankzij beigekleurige betegeling.

Tweede verdieping
Bij deze woning hoort ook nog een vliering, die bij uitstek geschikt is voor het opbergen van spullen. De vliering heeft een totale oppervlakte van dik 22 vierkante meter. Je bereikt deze praktische opslagruimte via een vlizotrap in het plafond boven de overloop van de eerste verdieping.

Tuin
In de woonkamer is er een naar buiten openslaande deur die toegang biedt tot de achtertuin. In deze op het zuiden gerichte tuin zijn er meerdere plekjes waar je een gezellig terras kunt inrichten. Bij uitstek kan dit zelfs op de keurige betegeling tegen het huis aan, onder de fraaie overkapping, die is verrijkt met inbouwspots en een dakraam. Maar waar in deze verder overwegend groene tuin je ook zit, veel privacy heb je sowieso, want er zijn geen achterburen. Achterin de tuin beschik je ook nog over een vrijstaande berging en een achterom. Tenslotte is de voortuin eveneens keurig aangelegd, met een mooie mix aan betegeling en beplanting.

Kenmerken
-Heerlijke, uitstekend onderhouden hoekwoning in rustige, verkeersluwe buurt in het noorden van Veghel (Noord-Brabant).
-Fraaie, uitgebouwde woonkamer met sfeervol karakter.
-Half open keuken met volop moderne inbouwapparatuur.
-Drie volwaardige slaapkamers.
-Luxe badkamer met drempelvrije inloopdouche.
-Twee vaste airco-units.
-Veel extra opslagruimte op vliering.
-Grote, inpandig bereikbare garage.
-Zonnige achtertuin (op het zuiden) met berging, achterom en prachtige overkapping.
-Keurig aangelegde voortuin.
-Bouwjaar: 1995
-Energielabel: A
-Volledige eigendom
-13 zonnepanelen

Are you looking for a lovely family home in a quiet location, with plenty of living space both inside and out? Then come and take a look at Spoorven in the north of Veghel. After all, this very well-maintained corner house is becoming available there. Inside, this beautiful home offers, among other things, three full-sized bedrooms, an extended living room, and a modern kitchen and bathroom. It is easy to keep the interior cool in the summer, as two fixed air conditioning units have been installed. Meanwhile, you also have plenty of storage space. This well-insulated home includes a large attic and an internally accessible garage. Finally, as a resident, you have a neatly landscaped front and back garden at your disposal. The latter faces the sunny south and is enhanced with a beautiful covered patio, a detached storage shed, and a back entrance.

Location
You will find this home at Spoorven in t Ven West, a pleasant residential area in the north of Veghel. This is an ideal living environment for those who love peace, space, and greenery. You have no neighbors at the back, and from Spoorven you can walk straight into the beautiful Geerbos. Important daily amenities are also within easy reach. For instance, there are several primary schools within short walking distance, and there are multiple supermarkets and other shops nearby, such as at Shopping Centre De Bunders, less than a five-minute bike ride away, or in the charming village centre, a kilometer and a half away. Accessibility to this house on Spoorven is also excellent. After all, there are various bus stops in the vicinity, and within a five-minute drive you are at the access road to the A50 motorway.

Ground floor
When you enter this home through the covered front door, you first arrive in a spacious entrance hall. Here you will find, among other things, the staircase, the meter cupboard, and the access door to a separate toilet room with neat tiling, a wall-mounted toilet, and a washbasin.

The beautiful laminate flooring in the entrance hall extends seamlessly into the living room. This is a Z-shaped living room that is both spacious and - thanks to its playful design - possesses an atmospheric character. Thanks to large windows and a skylight at the extended rear, you also enjoy plenty of natural sunlight. Furthermore, the indoor climate remains pleasant all year round, partly due to the fixed air conditioning unit.

The kitchen of this home is located at the front of the living area. This semi-open kitchen has a sleek, calm appearance with its white cabinet fronts. You benefit from ample cupboard space, including various wide drawers, and modern built-in appliances such as a dishwasher, oven, microwave, induction hob, refrigerator, and freezer.

As a resident of this house, you also have a large garage at your disposal, providing over sixteen square meters of storage space. The garage can be accessed internally via the entrance. This is convenient, as you never have to go outside to reach your laundry appliances. After all, connection points for these appliances can also be found in the garage.

First floor
Above the staircase leading to the first floor hangs the second fixed air conditioning unit in this house. This air conditioner helps maintain a pleasant indoor climate on this floor, which otherwise consists of three full-sized bedrooms and a luxurious bathroom. The bedrooms are all equipped with beautiful laminate flooring. The front room is extra spacious thanks to a dormer window, while in the rear rooms, extra storage space has been created behind knee walls under the sloping roof. Meanwhile, in the bathroom, you make use of a barrier-free walk-in shower, a vanity unit, and a wall-mounted toilet with a concealed cistern. The bathroom's finish is particularly attractive, thanks in part to beige tiling.

Second floor
This property also includes an attic, which is ideally suited for storing items. The attic has a total surface area of over 22 square meters. You reach this practical storage space via a loft ladder in the ceiling above the landing on the first floor.

Garden
In the living room, there is an outward-opening door providing access to the backyard. In this south-facing garden, there are several spots where you can set up a cozy terrace. This is ideally suited for the neat tiling against the house, under the beautiful canopy, which is enhanced with recessed spotlights and a skylight. But wherever you sit in this otherwise predominantly green garden, you will have plenty of privacy regardless, as there are no neighbors behind you. At the back of the garden, you also have a detached storage shed and a back entrance. Finally, the front garden is likewise neatly landscaped, with a beautiful mix of tiling and planting.

Characteristics
- Delightful, excellently maintained corner house in a quiet, low-traffic neighborhood in the north of Veghel (North Brabant).
- Beautiful, extended living room with a charming character.
- Semi-open kitchen with plenty of modern built-in appliances.
- Three full-sized bedrooms.
- Luxurious bathroom with a barrier-free walk-in shower.
- Two fixed air conditioning units.
- Plenty of extra storage space in the attic.
- Large garage accessible from inside the house.
- Sunny backyard (south-facing) with storage, rear access, and a beautiful canopy.
- Neatly landscaped front garden.
- Year of construction: 1995
- Energy label: A
- Full ownership
13 solar panels