Sportlaan 28A

Sportlaan 28a – sfeervolle maisonnette bovenwoning met groen uitzicht in bosrijk Ermelo-Zuid

•82 m² wonen
•3 slaapkamers
•Energielabel B (nieuw)
•dicht bij centrum & station
•actieve en gezonde VvE

Rust, groen en gemak, alles binnen handbereik. Deze prachtige maisonnette (1971) ligt in het bosrijke en rustige Ermelo-Zuid, met groen uitzicht, ruime parkeergelegenheid voor de deur en een actieve, gezonde VvE (servicekosten €136 p/mnd). De afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd in comfort en duurzaamheid: daken volledig vernieuwd en geïsoleerd (zomer 2024), alle ramen HR++ (2022), nieuwe voordeur (2022), spouwmuur geïsoleerd (sept 2024) en schilderwerk/onderhoud juli 2025. Binnen is het warm en stijlvol met een sfeervolle houtkachel (schoorsteen jaarlijks geveegd; laatste keer okt 2024), parketvloer beneden en laminaat boven. Drie volwaardige slaapkamers maken het huis ideaal voor gezin, logees of thuiswerk. Oplevering: z.s.m.

Ligging: rustige straat in Ermelo-Zuid, op korte fiets-/loopafstand van het centrum, station en sportvoorzieningen. Het centrum biedt een breed winkelaanbod en horeca

Verkoper aan het woord
“Wat we hier het meest gaan missen is de combinatie van stilte en groen met alles dichtbij. ’s Avonds de houtkachel aan in de winter en in de zomer vanuit de woonkamer uitkijken op het groen blijft een feestje. We gaan het vogelgefluit missen”.

Highlights per verdieping

Wonen & leven
•Lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel — knus in de winter, luchtig in de zomer.
•Parketvloer (2022) beneden; tijdloos en warm.


Slapen & werken
•3 slaapkamers op de bovenverdieping: ideaal voor gezin, hobby, logeer- of werkkamer.
•Laminaat boven
•Badkamer en toilet functioneel ingedeeld.

Buiten & omgeving
•Groen uitzicht en veel privacy-gevoel.
•Ruim parkeren voor de deur; altijd plek voor jezelf én bezoek.
•Sport & ontspanning om de hoek: o.a. het nieuwe Sportcentrum Zanderij met zwembad en zalen

Pluspunten op een rij
•Bosrijke en rustige ligging in Ermelo-Zuid; natuur (Veluwe/hei) dicht bij huis.
•Centrum & station dichtbij — praktisch en prettig wonen.
•82 m² woonoppervlakte, maisonnette-indeling en groen uitzicht.
•Daken volledig vernieuwd en geïsoleerd (2024).
•Alle ramen HR++ (2022) + nieuwe voordeur (2022).
•Spouwmuur geïsoleerd (sept 2024).
•Houtkachel (schoorsteen jaarlijks geveegd; okt 2024).
•Parketvloer beneden, laminaat boven.
•3 slaapkamers.
•Actieve en gezonde VvE, servicekosten €136 p/mnd.
•Schilderwerk en onderhoud juli 2025 – voorlopig onderhoudsarm.
•Oplevering: Z.s.m.

Bijzonderheden (praktisch & comfort)
•Bouwjaar: 1971.
•Energielabel: B (Geldig tot 2035).
•Isolatie-upgrades: dakisolatie (2024), HR++ glas (2022), spouw (2024), nieuwe voordeur