Sportlaan 34

HIGHLIGHTS Sportlaan 34 Hoogersmilde
- gelegen op slechts 1,5 km van het Drents Friese Wold
- vanuit tuingerichte woonkamer uitzicht op dit natuurgebied
- levensloopbestendig wonen met meerdere slaapkamers
- gasloos door elektrische warmtepomp
- 18 zonnepanelen
- vloerverwarming gehele benedenverdieping
- kunststof deuren, kozijnen, windveren en dakgoten en daardoor volledig onderhoudsvrij
- rolstoelvriendelijk door extra brede deuren en geen drempels
- multifunctionele ruimte van 84m2 op eerste verdieping

Een unieke locatie in Nederland vind je niet makkelijk. Dit vrijstaande huis met een woonoppervlakte van 238m2 aan de Sportlaan 34 in Hoogersmilde heeft vanuit de zeer royale living vrij uitzicht over de landerijen en het natuurgebied het Drents Friese Wold. Het onder architectuur ontworpen huis ligt op een perceel van 700m2 en wordt omringd door de recent aangelegde prairietuin met diverse terrassen, een houten berging en een vijver van 3 x 5 meter.
Deze goed onderhouden woning is gebouwd in 2006 en heeft een definitief energielabel A+. Het heeft 18 zonnepanelen die in september 2019 zijn geplaatst en een Daikin warmtepomp van september 2022. Dit betekent dat het huis van het gas af is. Dak-, vloer en spouwisolatie spreken voor zich, alsook de HR++ ramen in het hele huis.
De kracht van het huis, waarvan de bouwtekeningen aanwezig zijn, is dat het volledig onderhoudsvrij is omdat kozijnen, deuren en windveren van kunststof zijn. Dus nooit meer schilderen!
Nog een voordeel van deze woning is dat het volledige woonprogramma zich op de begane grond bevindt. Het huis is toegankelijk voor ouderen en minder validen, heeft extra brede deuren en geen drempels.

Bij binnenkomst in de royale hal bevinden zich aan de rechterkant een (slaap)kamer die dienst doet als praktijkruimte. Aan de linkerkant is een grote slaapkamer met aaneengesloten de flinke badkamer met ligbad, inloopdouche, een nieuw toilet en dubbele wastafel met spiegelkasten. Naast de badkamer is een tweede aparte toilet ruimte.
In het rechter gedeelte van de hal bevinden zich de massief eikenhouten trap naar de eerste verdieping en de binnendoor te bereiken ruime garage met buitendeur en elektrische roldeur.
Gaat u rechtdoor naar de woonkamer van 60m2, dan ontkomt u niet aan een wow-effect bij het openen van de deur, door het heldere licht en het fraaie uitzicht op de natuur dat u door het royale raam en de schuifpui tegemoet komen.
Vanuit de woonkamer is een derde slaapkamer gesitueerd, die ook als kantoor kan dienen.
De keuken is vanuit de woonkamer met een deur te bereiken en heeft zwart granieten werkbladen en bordeauxrode kasten die nog altijd functioneel maar niet meer nieuw te noemen zijn. Kortgeleden zijn een nieuwe vaatwasmachine en een combi-stoomoven van Siemens geplaatst. De inductiekookplaat en koelkast zijn van latere datum. Verbonden met de keuken is de afsluitbare bijkeuken met buitendeur en een verhoogde stelling voor wasmachine en droger.
De bovenetage is te bereiken via een luie trap, met zijn brede en ondiepe tredes, van massief blank eiken met verchroomde spijlen. De vier ramen en twee grote Velux dakramen bieden voldoende licht op deze 84m2 gebruiksoppervlakte waar van alles voor in te vullen valt, bijvoorbeeld een yogaschool, kinderdagverblijf, sport-, kantoor- of atelierruimte en mogelijkheid voor dubbele bewoning. Maar er zijn met gemak ook vier royale slaapkamers te realiseren. Er is een moderne wastafelvoorziening met warm en koud stromend water. Bovendien staat er een combi sauna met infrarood stralers en een Finse kachel.
Het is een compleet, comfortabel en luxe huis op een opvallend mooie plek.
Bent u serieus geïnteresseerd en wilt u het bezoeken; u bent van harte welkom voor een bezichtiging.