Sportlaan 456

Goed onderhouden, op de 4de verdieping gelegen 3 kamer appartement met balkon op het westen. De woning is leuk gelegen met uitzicht op een groenstrook met sierwater. De woning maakt deel uit van een kleinschalig complex met lift en is gelegen nabij winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen, sportgelegenheden en de Internationale School.

Bouwjaar 1960, woonoppervlakte circa 76 m². Oplevering in overleg.
Indeling:
Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer.
Aan de voorzijde bevindt zich de nette open keuken met diverse apparatuur zoals vaatwasser, inductiekookplaat en ruime koelkast.
Overgang tussen de keuken en woonkamer is er een kast met daarin de cv-ketel geplaatst.
De woonkamer met zijkamer is heerlijk ruim en is voorzien van een laminaatvloer en een deur naar het balkon op het westen. Vanaf het balkon en de woonkamer heeft u leuk uitzicht over de groenstrook met sierwater.
Eventueel zou u de zijkamer weer als slaapkamer kunnen gebruiken.
De twee andere slaapkamers zijn vanuit de tussenhal bereikbaar, beide zijn voorzien van een vaste kast.
Vanuit de tussenhal is ook het separate toilet toegankelijk en een vaste kast.
De badkamer is vanuit één van de slaapkamer bereikbaar en is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel.
In de onderbouw van het complex is een separate berging aanwezig.

Bijzonderheden:
Het appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer;
De keuken is voorzien van een betegelde vloer
Geheel voorzien van dubbele beglazing;
Buitenzijde recent geschilderd;
Verwarming en warm water middels eigen cv-ketel;
Keuken is in 2019 geheel vernieuwd
Groepenkast in 2019 vernieuwd
Slaapkamers, toilet en badkamer zijn voorzien van schuifdeuren
Energielabel C

English translation:
Well-maintained, 3-room apartment on the 4th floor with a west-facing balcony. The house is nicely situated overlooking a green strip with ornamental water. The house is part of a small-scale complex with elevator and is located near shops, public transport, roads, sports facilities and the International School.

Year of construction 1960, living area approximately 76 m². Delivery in consultation.
Layout:
Entrance/hall with meter cupboard and access to the living room.
At the front is the neat open kitchen with various equipment such as a dishwasher, induction hob and large fridge.
Transition between the kitchen and living room there is a cupboard containing the central heating boiler.
The living room with side room is wonderfully spacious and has a laminate floor and a door to the west-facing balcony. From the balcony and the living room you have a nice view over the green area with ornamental water.
You could possibly use the side room as a bedroom again.
The two other bedrooms are accessible from the intermediate hall, both have a closet.
The separate toilet and a fixed cupboard are also accessible from the intermediate hall.
The bathroom is accessible from one of the bedrooms and is equipped with a bath and washbasin.
There is a separate storage room in the basement of the complex.

Details:
The apartment has a beautiful laminate floor;
The kitchen has a tiled floor
Fully equipped with double glazing;
Exterior recently painted;
Heating and hot water through own central heating boiler;
Kitchen was completely renovate in 2019
Fusebox renovated in 2019
Bedrooms, toilet and bathroom are equipped with sliding doors
Energy label C