Verkocht onder voorbehoud

St Lambertusstraat 5

EINDHOVEN
Vraagprijs
€ 545.000,- k.k.
Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Bouwjaar
1929
Kamers
6
Slaapkamers
3
Woonopp.
128 m²
Energielabel
B

Interesse in deze woning?

Makelaarsland Nederland B.V.

088-2002000

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Download gratis het DuurzaamheidsprofielWoningwaarde rapport

Omschrijving

Energiezuinige (energielabel B), sfeervolle en instapklare jaren 30 tussenwoning, gelegen in één van de meest karakteristieke straten van Eindhoven. Rustige woonwijk tussen Schrijversbuurt en Vorderkwartier, op loopafstand van het bruisende centrum, 5 minuten naar de Kleine Berg of Wilhelminaplein. Originele elementen, zoals hoge plafonds en glas-in-lood ramen en deuren aanwezig, en met verzorgde achtertuin.

- royale vooroorlogse woning, gemoderniseerd, binnen schilderwerk in 2019
- top ligging maar toch rustige straat met eenrichtingsverkeer
- definitief energielabel B met laag verbruik
- 10 zonnepanelen geplaatst in 2020 (eigendom) plus en open haard
- winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer op loopafstand
- 6 kamers waarvan 3 slaapkamers (4 mogelijk)
- privacy omsloten tuin heraangelegd in 2020
- in 2020 vernieuwd buitenschilderwerk
- overal strak gestuct en plafonds met inbouwspots
- voldoende bergruimte in kelder, bergzolder en externe berging

Begane grond:

Entree
Ontvangsthal voorzien van glas-in-lood, tegelvloer en vaste trap naar de eerste verdieping.

Eetkamer
Sfeervolle eetkamer met open haard, voorzien van stucwerk wanden, hoge plafonds met inbouwspots, fraaie eikenhouten vloer, open zicht op de keuken en toegang tot kelder. Vanuit de eetkamer is de woonkamer bereikbaar via originele glas-in-lood deur.

Woonkamer
Royale woonkamer met veel lichtinval door openslaande deuren naar de tuin en glas-in-lood ramen, fraaie eikenhouten vloer, hoge plafonds met inbouwspots, stucwerk wanden en vernieuwde meterkast.

Keuken
Half open, op maat gemaakte keuken met natuurstenen werkblad en rondom raampartijen. Oven en fronten vernieuwd in 2017, Miele RVS afzuigkap (afvoer naar buiten) en Miele vaatwasser.
Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met tegelvloer, aansluiting voor wasmachine, elektrische boiler uit 2017, deur naar de tuin en naar het toilet.
Toilet voorzien van tegelvloer, closet en fonteintje.

Tuin
Verzorgde, in 2020 vernieuwde tuin met een gedeelte grind voor de eetplek en een gedeelte gras. Op maat gemaakte chillplek met olijfbomen, plaats voor BBQ / buitenkeuken, vernieuwde schutting en deur naar achterom.

Berging
Ruime afgesloten eigen berging bereikbaar vanuit de straat.

Eerste verdieping:
Via een ruime overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, allemaal voorzien van linoleum vloer en stucwerk wanden. Verder is hier de badkamer te vinden. Deze is keurig gerenoveerd en voorzien van een dubbele Villeroy & Boch wastafel, inloopdouche met regendouche en handdouche, hangend toilet en ligbad. Een dakkapel zorgt voor veel lichtinval en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Vanuit een van de slaapkamers is via een vaste trap de zolder te bereiken. De zolderkamer is momenteel in gebruik als logeerkamer en voorzien van een dakkapel en dakraam, waardoor er veel lichtinval is. Achter een wand bevindt zich nog een bergzolder met Vaillant CV combiketel uit 2013 en de omvormer van de zonnepanelen.

Omgeving
Bijzonders fijne en actieve buurtgemeenschap. Op loopafstand zijn winkels, horeca, scholen, speelmogelijkheden en het Genderpark bereikbaar, en toch is het een rustige straat.

Bijzonderheden
- in 2020 volledig vernieuwde meterkast
- de zolderkamer telt bij de berekening van de vierkante meters niet mee
- bezichtiging ook in de avond en weekend mogelijk

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 545.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Bouwjaar
1929
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
achtertuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
noord, oost
Oppervlakte
39 m²

Woonhuis

Kamers
6
Slaapkamers
3
Verdiepingen
4
Woonopp.
128 m²
Inhoud
534 m³
Perceelopp.
120 m²
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Energie

Energie label
B
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel, open haard

Garage

Type
geen garage

Berging

Type
aangebouwd steen
Isolatie
geen isolatie

Foto's

St Lambertusstraat 5
St Lambertusstraat 5
St Lambertusstraat 5
St Lambertusstraat 5
St Lambertusstraat 5
St Lambertusstraat 5
St Lambertusstraat 5
St Lambertusstraat 5
St Lambertusstraat 5
St Lambertusstraat 5
St Lambertusstraat 5
St Lambertusstraat 5
St Lambertusstraat 5
St Lambertusstraat 5
St Lambertusstraat 5
St Lambertusstraat 5
St Lambertusstraat 5
St Lambertusstraat 5
St Lambertusstraat 5
St Lambertusstraat 5
St Lambertusstraat 5
St Lambertusstraat 5
St Lambertusstraat 5
St Lambertusstraat 5
St Lambertusstraat 5
St Lambertusstraat 5
St Lambertusstraat 5
St Lambertusstraat 5
St Lambertusstraat 5
St Lambertusstraat 5
St Lambertusstraat 5
St Lambertusstraat 5
St Lambertusstraat 5
St Lambertusstraat 5

Neem contact met ons op

Bekijk de actuele rentetarieven en de maandlasten voor deze woning

Een hypotheekadviseur vinden?

Klik hier
Nationale woningbond
Weten wat je gaat betalen per maand?
Bereken hier de maandlasten van je hypotheek
Bereken de maandlasten