St.-Ludgerusstraat 325

Een prachtig dertiger jaren maisonnette woning in de wijk Zuilen te koop: ontdek jouw nieuwe thuis!

Zoek je een mooi woning in Utrecht? In de geliefde wijk Zuilen vind je deze charmante maisonnette woning, verspreid over de eerste en tweede verdieping. Het heeft een zonnig balkon op het Zuidoosten, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. En wat dacht je van de moderne badkamer en drie fijne slaapkamers? Daarnaast beschikt de maisonnette over een grote bergzolder voor al je spullen. Kortom, een ideale gezinswoning op een toplocatie!

Neem een kijkje op de woningwebsite: sintludgerusstraat325.nl!

Begane grond
Entree met mooie authentieke wandtegels en glas in lood boven de voordeur, de meteropstelling en trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens zit hier een kleine, droge, kruipruimte met de watermeter.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop heb je toegang tot de keuken, het toilet, ruime moderne badkamer met wastafel en douche en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer met erker biedt een lichte en gezellige leefruimte met de grote raampartijen aan de voorzijde en de openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. Naast de tegeltjes en glas in lood in de entree zijn er nog meer karakteristieke jaren 30 elementen in de woning. In de woonkamer vindt je authentieke details zoals glas-in-lood ramen, een joodse plint en sierlijsten om de lichtpunten. Dit voegt een mooie, gemoedelijke sfeer toe aan de woonkamer.
De keukenopstelling is praktisch ingedeeld met voldoende werk- en bergruimte. Er zit een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een oven, een koel vriescombinatie en een vaatwasser in. Vanuit de keuken kun je ook het balkon bereiken.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping heb je de beschikking over drie ruime en lichte slaapkamers. Naast deze kamers is er een aparte was- en stookruimte. Handig voor de wasmachine, droger en extra opslag. Daarnaast is er nog een grote bergzolder over de volledige breedte van het appartement. Hier kun je alles kwijt wat je niet dagelijks nodig hebt.

Buitenruimte
Even lekker relaxen na een lange werkdag? Stap naar buiten en geniet van je balkon met vrij uitzicht op het Zuidoosten. Het is de ideale plek voor een kopje koffie in de ochtendzon of een ontspannen borrel op een mooie zomeravond.

Omgeving
Op loop-/fietsafstand vind je winkelcentrum Rokade, met diverse winkels, waaronder een Albert Heijn. Daarnaast zijn er verschillende restaurantjes, terrassen en winkels in de nabije omgeving te vinden. De woning ligt ook vlakbij het Julianapark, waar je heerlijk kunt wandelen, joggen of relaxen. Station Zuilen ligt naast het Julianapark en is met 5 minuten fietsen te bereiken. Het centrum van Utrecht ligt op slechts 10-15 minuten fietsen.

Kenmerken
- jaren 30 woning
- erker met glas-in-lood ramen
- openslaande deuren naar het zonnige balkon
- moderne badkamer
- drie fijne slaapkamers
- aparte was- en stookruimte
- grote bergzolder over volledige breedte van het appartement
- vrij parkeren voor de deur
- volledig voorzien van dubbel glas, op het glas in lood bij de voordeur na
- VvE bijdrage € 142 p/mnd
- energielabel F (tot 29-08-2026)