St. Vitusstraat 22

Ben je op zoek naar een heerlijk ruim en vooral karakteristiek jaren '30 huis nabij het gezellige centrum van Hilversum? Kom dan zeker een kijkje nemen in deze prachtige royale stadswoning met verzorgde voor- en achtertuin en voorzien van vele authentieke details. Het uitzicht op de statige Sint Vituskerk met zijn schitterende gelegen tuin is imposant. Deze lichte woning bevindt zich op loopafstand van het centrum en ligt heerlijk rustig in een autoluwe straat. De afgelopen jaren is de woning uitstekend gemoderniseerd, waarbij de oorspronkelijke details zoveel mogelijk behouden zijn gebleven. De ruime vestibule, de kamer met en-suite glas in lood schuifdeuren, paneeldeuren en de volledig gerenoveerde tweede verdieping zijn daar sprekende voorbeelden van. De hoge plafonds met het karakteristieke stucwerk geven de woning een extra ruimtelijke sfeer.

Centraal gelegen in de wijk "Klein Rome" loop je zo naar het centrum van Hilversum waar alle denkbare voorzieningen aanwezig zijn, zoals verschillende restaurants, eet- en uitgaansgelegenheden, winkels, scholen en het Mediapark. De NS-stations Hilversum Centraal en Hilversum Sportpark zijn, evenals de belangrijke uitvalswegen, binnen handbereik zijn en daarmee zijn de grote omliggende plaatsen zoals Amsterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar. Bos en heide zijn vlakbij en ook een fietstochtje naar de Loosdrechtse Plassen is prima te doen.

Indeling:
Begane grond: vestibule, hal met meterkast en toilet, berging, doorgang naar dichte moderne keuken (Kvik) uit 2024 voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron/oven) en achterdeur naar de knusse en verzorgde tuin op het zuiden. De royale woon-/eetkamer met erker heeft openslaande deuren naar de achtertuin.

Eerste etage: drie in grootte variërende slaapkamers (waarvan twee met balkon), separaat toilet, fraaie badkamer.

Tweede etage: via vaste trap te bereiken tweede etage met separate ruimte voor de CV-installatie en wasmachine/-droger, riante vierde slaap-/werkkamer met veel extra bergruimte. De grote dakramen en goed geïsoleerde kap maken deze ruimte tot een heerlijke slaapkamer, die ook uitstekend als thuiskantoor of hobbyruimte is te gebruiken.

Bijzonderheden:
-Houten vloer met hoge plinten
-Gehele pand voorzien van dubbele beglazing
-Energielabel B
-Fraaie moderne keuken en badkamer
-Volledig gemoderniseerde tweede verdieping

Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's graag eens wilt komen kijken. Dat kan, je bent van harte welkom in dit bijzondere huis dat je in meerdere opzichten zal verrassen! Onze makelaar leidt je dan ook graag rond.