Staatsmanlaan 16

Aan de rustige Staatsmanlaan 16 in Zwolle treft u deze ruime en goed onderhouden hoekwoning. De woning beschikt over vier slaapkamers, een open woon- en eetkamer, een praktische bijkeuken en een riante tuin die rondom ligt met een zonnig terras. Dankzij de dakkapellen op de tweede verdieping is de mogelijkheid aanwezig om de ruime zolderkamer op te splitsen in twee extra slaapkamers én een aparte wasruimte, waardoor in totaal vijf slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Met een totale woonoppervlakte van 134m² biedt deze woning volop comfort en flexibiliteit.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke en goed bereikbare buurt aan de rand van Zwolle. Op loop- en fietsafstand vindt u meerdere basisscholen en sportclubs, terwijl supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen eveneens dichtbij liggen. Openbaar vervoer is eenvoudig bereikbaar, waardoor u snel in het centrum of andere delen van de stad bent. Ook de uitvalswegen richting omliggende steden zijn vlot bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel gezinnen als werkenden die flexibiliteit in vervoer waarderen.

Entree
Een charmante voortuin leidt u naar de entree van de woning. Binnen treedt u de hal binnen, die direct een gevoel van ruimte en licht biedt. Hier vindt u voldoende plek voor een kapstok en een opbergmeubel, waardoor de hal zowel praktisch als uitnodigend aanvoelt.

Woonkamer
De open woonkamer vormt het hart van de begane grond. Door de grote raampartijen is de kamer bijzonder licht en ruimtelijk. U heeft alle vrijheid om een comfortabele zithoek te creëren, terwijl er ook voldoende ruimte is voor een gezellige eethoek. Het geheel straalt ruimte uit en biedt een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen.

Keuken
Een open keuken aan de achterzijde grenst direct aan de eetkamer en is voorzien van een langwerpig aanrecht met gasfornuis, afzuigkap, spoelbak met kraan en vaatwasser. De losstaande koelkast maakt het geheel compleet. Hoewel de keuken ruim en functioneel is, biedt deze tevens de mogelijkheid voor modernisering naar eigen smaak.

Extra hal
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede hal. Deze biedt toegang tot de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de praktische bijkeuken. Deze extra hal maakt het wonen efficiënt en zorgt voor een logische indeling van de begane grond.

Bijkeuken
De bijkeuken is bijzonder handig en praktisch, gelegen aan de achterzijde van de woning. Ideaal als opslagruimte of plek voor extra apparatuur, zodat het dagelijks leven georganiseerd en overzichtelijk blijft.

1e verdieping
Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
Elke slaapkamer is ruim en flexibel in te richten, met voldoende mogelijkheden voor bed, bureau of kast. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde genieten de kamers van veel daglicht. Eén slaapkamer is voorzien van een plafondventilator en allen zijn netjes afgewerkt, waardoor ze direct gebruikt kunnen worden als slaap-, werk- of hobbyruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is recent voorzien van een kunststof kozijn, wat bijdraagt aan het onderhoudsgemak.

Sanitair
De ruime badkamer grenst aan de overloop en is volledig betegeld. Deze is voorzien van een royale douchecabine, ligbad, wastafel met spiegel en een staand toilet. De nette en neutrale afwerking biedt een solide basis, die desgewenst naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden.

2e verdieping
Op de tweede verdieping bereikt u via een vaste trap de open zolderkamer. Dankzij dakkapellen aan beide zijden valt hier veel daglicht binnen, wat de ruimte open en licht maakt. De kamer is multi-inzetbaar, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Met de huidige indeling en aansluitingen voor witgoed is het daarnaast mogelijk om de verdieping praktisch te verdelen in twee slaapkamers en een aparte wasruimte.

Buitenruimte
De achtertuin is bereikbaar via de hal aan de achterzijde en biedt een aangename mix van groen en onderhoudsarm bestrate oppervlakken. Het terras is ruim genoeg voor een buitentafel of loungeset en profiteert van veel zonuren. De tuin is voorzien van een degelijke schutting (geplaatst ca. 6 jaar geleden) met zowel een achteringang _ breed genoeg om een auto, caravan of aanhanger naar binnen te rijden (geen officiële inrit) _ als een doorgang aan de voorzijde. Hierdoor is de buitenruimte zowel praktisch als sfeervol.

Bijzonderheden
-Ruime hoekwoning met veel mogelijkheden
-Vier slaapkamers, met optie tot vijf door indeling van de zolder
-Open woon- en eetkamer met veel lichtinval
-Open keuken met praktische indeling en losstaande koelkast
-Handige bijkeuken en tweede hal aan de achterzijde
-Badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafel en toilet
-Nieuwe kunststof kozijnen op de begane grond en bij de achterste slaapkamer (1e verdieping)
-Voor- en achterdeur vorig jaar vernieuwd en uitgevoerd in kunststof
-Riante tuin rondom met zonnig terras en onderhoudsarm gedeelte
-Schutting (ca. 6 jaar oud) met achter- en vooruitgang
-Totale woonoppervlakte 134 m²
-Goed gelegen nabij scholen, sportclubs, supermarkten en OV-voorzieningen
-Uitstekende bereikbaarheid via uitvalswegen en openbaar vervoer