Stadhouderslaan 3B

Fraai gelegen en zeer goed onderhouden herenhuis aan één van de mooiste lanen van Schiedam!

Deze hoekwoning heeft aan de voorzijde vrij zicht op de singel en aan de achterzijde kijk je schuin op het water van het Spuikanaal. Een heerlijke plek om te wonen.

De woning telt maar liefst 149 m² woonoppervlak en heeft een ruime woonkamer met fraaie openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten en een moderne woonkeuken. Op de slaapverdiepingen bevinden zich drie zeer ruime kamers, een open werkruimte waar je makkelijk nog een kamer van kunt maken. Daarnaast is er een zeer ruime berging.

De Nassaubuurt is een van de meest gewilde wijken van Schiedam. Hier heb je ruimte, groen en sfeer. Met alle gemakken van de stad op loofafstand. Binnen handbereik bevinden zich als zeer goed bekende staande scholen, een kinderopvang, een zwembad, parken, openbaar vervoer en de geliefde “Groenelaan” met alle winkels en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum van Schiedam met winkels, horeca en de historische grachtenpanden aan de Lange Haven ligt op 5 minuten fietsafstand.

INDELING

BEGANE GROND

Via de sfeervolle voortuin met afsluitbaar hek bereik je de voordeur.
Entree, ruime hal met vaste garderobekast, meterkast en een met marmer betegeld toilet voorzien van closet, fonteintje. De begane grond is voorzien van een prachtige visgraat parketvloer met band en bies.



Doorgang naar de riante woonkamer waar je een ruime zithoek kunt creëren. Deze heerlijke kamer heeft veel lichtinval door de mooie openslaande deuren met toegang tot de zonnige achtertuin. De gas openhaard met zandstenen schouw maakt het geheel compleet.

Aan de voorzijde is de luxe woonkeuken gesitueerd. Deze heeft een leuk, groen uitzicht op de singel en is voorzien van een grijze hoekopstelling voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap, groot fornuis met grote oven, apothekerskast en zwart stenen werkblad. Een heerlijke plek om de dag te starten of om 's avonds met elkaar te genieten van een heerlijke maaltijd.

ACHTERTUIN

De sfeervolle achtertuin is voorzien van sierbestrating met enkele vaste plantenbakken! Door de gunstige ligging op het zuidwesten kun je de gehele dag van de zon genieten! Er is een zijpoort zodat je makkelijk met de fiets achterom kan en aan de achterzijde is een ruime garage met elektrische poort. Hier kun je eenvoudig jouw auto parkeren. De houten berging geeft extra ruimte. De achtergevel van de woning is voorzien van een elektrische rolluiken én een zonnescherm.

1E VERDIEPING

Speelse overloop met parketvloer.
Slaapkamer I aan de achterzijde. Deze riante kamer kijkt uit op de tuin en links naar het water!
Slaapkamer II aan de voorzijde met uitzicht op groen en water.
Zeer ruime, marmeren badkamer ligbad, een 2e toilet, aparte douchehoek, een wastafelmeubel en een radiator.

2E VERDIEPING

Via de open trap bereik je de topverdieping. Eenmaal boven sta je in een riante, open ruimte welke thans in gebruik is als werkkamer. Deze ruimte kan zeker ook gebruikt worden als slaapkamer door het plaatsen van een wand.
Via deze open ruime bereik je de ruime berging/wasruimte. De vloer is betegeld en heeft een opstelplaats voor de wasmachine, droger en mechanische ventilatie.
Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich een 3e zeer ruime slaapkamer met luxe inbouwkast en ook hier weer een prachtig zicht op het water!

PLUSPUNTEN VAN HET HUIS

- Zeer goed onderhouden;
- Ruime woonkamer;
- Ruime woonkeuken;
- Achtertuin op het Zuidwesten;
- Afgesloten tussenpad naar achtertuin;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Achterzijde voorzien van zonwering en rolluiken;
- Parkeergelegenheid in garage;
- Alarmsysteem
- Het dak is dit jaar volledig vernieuwd;
- Aan de voorzijde een vrij zicht op de singel en aan de achterzijde is het water van het Spuikanaal.

DETAILS
- Bouwjaar 1996;
- Woonoppervlakte ca. 149 m²;
- Gelegen op erfpachtgrond, de canon is afgekocht tot 01-10-2045, einddatum recht 30-09-2094;
- Verwarming & warm water middels C.V.-Combiketel
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”