Stadsbroek 123

VERRASSEND WONEN
Op zoek naar een fijne en zeer ruime eengezinswoning op een toplocatie? Kom dan zeker kijken bij deze fraaie 2-onder-1-kap woning in herenhuisstijl aan het Stadsbroek in Bredevoort. De woning is perfect voor gezinnen! In een kindvriendelijke buurt met voorzieningen dichtbij is dit de plek voor jou en je gezin. Je woont bij een recreatieplas in een huis met vele mogelijkheden. Met een ruime tuin, flexibele zolder en berging biedt dit huis alles wat je nodig hebt om heerlijk te wonen. Het is een instapklare woning en een gedeeltelijke interieur-overname is mogelijk in overleg.

HIGHLIGHTS
- Ligging bij Slingeplas met veel recreatie mogelijkheden
- Ruime tuin op het noorden met achterom
- Zonnepanelen (9) op het zuiden (maart 2024)
- 3 slaapkamers en ruimte voor extra slaapkamer
- Ruime, flexibele zolder en berging
- Oprit met plek voor 2 auto’s
- Degelijk gebouwd, goed geïsoleerd en onderhouden
- Rustige ligging met voorzieningen dichtbij
- Airco (mei 2022) op 1e verdieping
- CV ketel (feb. 2021)
- Energieklasse A

KEUKEN & RUIME WOONKAMER
De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van inbouwapparatuur met inductie kookplaat, combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. De woonkamer is royaal met een grote serre en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen. De deels houten vloer en neutrale kleuren zorgen voor een warme en huiselijke sfeer.

COMFORTABELE SLAAPKAMERS / BADKAMER
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een royale badkamer met 2 wastafels, douche, bad en toilet. De hoofdslaapkamer, met aangrenzend dakterras, biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kasten. De andere twee kamers zijn perfect als kinderkamers, logeerkamers of zelfs een thuiskantoor. Dankzij de efficiënte indeling is er voldoende privacy en comfort voor het hele gezin.

FLEXIBELE ZOLDERRUIMTE
De zolder is een grote ruimte met zichtbare houten balken en daglicht dankzij een dakraam. Perfect voor een grote extra slaapkamer (of 2 kleinere), werkkamer of hobbyruimte. De cv ketel bevindt zich ook op deze zolder.

FIJNE TUIN MET VEEL RUIMTE
De tuin is ruim opgezet, netjes aangelegd en met een handige achteruitgang van waaruit je zo naar de Slingeplas loopt. Dankzij de ligging op het noorden heb je altijd de keuze tussen zon en schaduw. Er is genoeg plek voor een loungeset en eettafel onder een overdekt prieel en speelruimte voor de kinderen. Hier geniet je van lange zomeravonden met vrienden of rustig een kop koffie in de ochtendzon.

BERGING MET CARPOT
De berging is voorzien van ruime vaste kasten voor opslag en ook de plek voor wasmachine/droger. Met een private ingang kun je hier ook denken aan bijvoorbeeld een salon/praktijk aan huis.

GEZELLIGE WOONOMGEVING
Het historisch stadje Bredevoort heeft sfeer is geliefd en ook nog eens charmant. Het heeft alles wat je nodig hebt: Supermarkt, horeca, sportclubs en basisschool. Je woont hier midden in het groen tussen de dorpen Aalten, Lichtenvoorde en Winterswijk met zijn prachtige natuur en fiets/wandelroutes. Ook Bocholt (Dld) is dichtbij.