Stadskade 270

Modern en instapklaar wonen aan het Apeldoorns Kanaal, op steenworp afstand van het centrum en NS-station!
Een bezichtiging kunt u altijd inplannen tussen 11.00-21.00 uur ook op zon- en feestdagen.

Wonen op een toplocatie? Deze stijlvolle eengezinswoning aan de Stadskade 270 combineert het beste van twee werelden: een rustige ligging direct bij het Apeldoorns Kanaal én op loopafstand van het bruisende stadscentrum en het NS-station. Ook supermarkten en winkels bevinden zich in de directe omgeving.

De woning is gebouwd in 2003 in een nieuw en ruim opgezet woongebied. Het huis is tot in de puntjes verzorgd en smaakvol afgewerkt.
Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage en een privé berging. Ook de gezellige en onderhoudsvriendelijke patiotuin maakt dit huis extra aantrekkelijk. Dit is een plekje waar je ook 's avonds heerlijk buiten kunt zitten.

Dit huis biedt veel mogelijkheden en heeft veel ruimte.

Indeling:
Begane grond
- Entree met hal en meterkast
- Sfeervolle, speels ingedeelde woonkamer met massiefhouten vloeren
- Grote glaspui met dubbele deur vanaf de woonkamer en een deur vanaf de keuken naar de zonnige patiotuin
- Halfopen keuken met keukenblok v.v. granieten werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur
- Bijkeuken/berging met veel extra opbergruimte
- Moderne toiletruimte met Belgisch hardstenen vloertegels

Eerste verdieping
- Overloop
- Twee ruime slaapkamers met massiefhouten vloeren
- Recent vernieuwde badkamer in wit/grijstinten met Belgisch hardstenen vloertegels, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet

Tweede verdieping
- Vaste trap naar ruime zolderverdieping
- Derde slaapkamer en een royale multifunctionele ruimte met veel bergruimte en wasmachine-/drogeraansluiting
- Extra kamer mogelijk dankzij het reeds geplaatste dakraam

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2003
- Energielabel A
- Perfect onderhouden en direct te betrekken
- Volledig geïsoleerd en voorzien van een warmte-terugwin-installatie
- Cv-ketel vernieuwd in 2019 (Intergas Kombi Kompakt HRE)
- Eigen parkeerplaats en berging in de ondergrondse garage
- VvE-bijdrage: €146,69 (woning) en €39,26 (parkeerplaats, berging, lift en trapopgang) Hier zitten de kosten in voor de opstal- en glasverzekering, verfwerken buitenkant woning en al het onderhoud (o.a. dak) buitenkant woning.
- Rustige ligging met vrij uitzicht op het kanaal

Deze woning is absoluut een bezichtiging waard! Zoek jij een energiezuinige, goed onderhouden woning met karakter én een centrale ligging? Neem dan snel contact met ons op voor een afspraak!