Stadskade 452

Ontdek dit lichte 3-kamerappartement op de 4e verdieping, gelegen aan het rustige en prachtige Apeldoorns Kanaal. Uniek is de diepe garagebox (2 auto's) in de afgesloten parkeerkelder. Dit appartement biedt een ideale combinatie van comfort en gemak, met een korte wandeling naar zowel het stadscentrum als het NS-station.

Het appartement is gelijkvloers en beschikt over een ruime woonkamer, een half open keuken en twee slaapkamers. Geniet van het zonnige balkon aan de achterzijde, perfect om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. Daarnaast heeft u de luxe van een eigen afgesloten garage voor 2 auto’s plus bergruimte in de parkeerkelder.

Het gebouw, opgeleverd in 2003, is energiezuinig met een A-label. Vanuit de woonkamer en het balkon heeft u een prachtig uitzicht op het kanaal of de groene omgeving. De centrale ligging zorgt ervoor dat u alles binnen handbereik heeft; van kappers, fitness, supermarkten tot winkels.

Indeling begane grond: Het complex beschikt over een afgesloten entree met videofoon en liftinstallatie. Er is een gemeenschappelijke binnentuin; alleen voor de bewoners.

Appartement is op de 4e verdieping: hal met toilet en berging met hierin een aansluiting voor de wasmachine en evt. droger. In deze berging hangt ook de cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2019) en de WTW (Warmte Terug Win)-installatie. Er is een ruime woonkamer met uitzicht over het Apeldoorns Kanaal, veel lichtinval door de ramen tot op de vloer en een Frans balkon, een half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een hoofdslaapkamer en een 2e slaapkamer/studeer/hobbykamer bevinden zich aan de achterzijde van het pand; beide kamers hebben toegang tot het balkon (ca. 11 m²); deze is voorzien van zonwering (met afstandsbediening) en met uitzicht over de gemeenschappelijke binnentuin en Apeldoorn. Een keurige badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, badmeubel, radiator en mechanische afzuiging.

Er is een actieve Vereniging van Eigenaren en de bijdrage bedraagt voor het appartement en de garage € 215,10.

Bijzonderheden:
- 3-kamerappartement
- Rustige ligging met vrij uitzicht op het Apeldoorns Kanaal
- Eigen parkeergarage (28 m²) in een afgesloten parkeerkelder; toegang via een handzender
- Balkon gelegen op het zuiden
- Volledig geïsoleerd
- VvE-bijdrage: € 175,84 (appartement) en € 39,26 (stallingsgarage)
- Cv-ketel uit 2019, laatste controle april 2025
- Energielabel A; (energiekosten per maand: € 63)
- Glasvezel, kabel en ADSL aanwezig in de meterkast

Interesse in een fijn appartement dichtbij het centrum en met een mooi uitzicht?
Mis deze kans niet en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging van dit prachtige appartement.