Stationsplein 50

Wat een heerlijke ruime woning op een fantastische plek in Heerhugowaard.

U krijgt hier een royaal appartement goed onderhouden met garage en berging met mooi groot dakterras op het westen en een balkon op het oosten dit alles gelegen op de 1e en 2e verdieping van het gebouw.
Heel centraal gelegen, op loopafstand van het station en winkelcentrum Middenwaard.

Deze woning is met 126 m² woonoppervlak lekker ruim en wat biedt het u?
Een woonkamer met moderne open keuken met een totale oppervlakte van maar liefst 50m2 dan nog twee slaapkamers 1 van 20m2 en 1van 25m2 en een luxe badkamer met 2e toilet.

Vanuit de woonkamer loopt u zo het terrasbalkon op waar u in de middag- en avondzon heerlijk kan genieten. Of hou je meer van een kopje koffie in de ochtendzon? Die schijnt op het balkon achter als er geen wolkje aan de lucht is.

Alle kozijnen zijn van kunststof met dubbele isolerende beglazing en dat scheelt in de stookkosten. Binnen zijn de wanden glad gestukt en in lichte kleur geschilderd en de vloeren zijn pvc en/of laminaat en alles is schoon en fris, u kunt de woning zo betrekken. Spullen verhuizen en wonen.

Dan even iets over de locatie, wat wil je nog meer? Alle denkbare voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand; winkels, restaurants, theater, bioscoop, bibliotheek en park.
Ook op korte afstand van de openbaar vervoersvoorzieningen (bus/trein) en de uitvalswegen richting Amsterdam en Hoorn.

Indeling:

BEGANE GROND:
U komt binnen door middel van een videobelsysteem met camera zodat u weet voor wie u de deur opent of lekker dichtlaat (politiekeurmerk, voordeur video-installatie in 2015 vernieuwd)

Op de begane grond is uw garage (ca 15m2) met daarachter uw eigen berging(ca 7m2). Dit alles is binnendoor te bereiken. U stapt zo droog in en uit uw auto. De garage is voorzien van een brede automatische roldeur en beschikt over twee plekken waarvan er 1 bij uw appartement hoort.

De 1e VERDIEPING:
Via de lift of de trap komt u bij uw eigen appartement Vanuit de hal kunnen we via de trap naar boven en hier vinden we verder de deur naar de 1e slaapkamer en de badkamer. Deze moderne badkamer uit 2018 is geheel betegeld en biedt u een inloopdouche, een wastafel met meubel, een 2e toilet en een designradiator.

De 2e VERDIEPING:
Vanaf de overloop komen we in de heerlijke lichte ruime woonkamer met open keuken. Aan de voorkant loop je zo het dakterras op van circa 3,34m x 4,86m met hordeur en elektrisch zonnescherm.

Dan de open keuken (uit 2014 en apparatuur 2018) die is voorzien van een grote koelkast, 4-zone inductiekookplaat, draaicarrousel, vaatwasser, RVS wasbak en afzuiger en volop bergruimte. Alles is aanwezig om een heerlijke maaltijd te bereiden met uw gasten om u heen.
In de bijkeuken vinden we plek voor een vriezer en de aansluitingen voor de wasmachine/droger, de CV en mechanische ventilatie en lekker veel opbergruimte.

De woonkamer en de keuken beschikken over een PVC vloer.

Vanuit de hal is een separaat toilet bereikbaar en aan de achterzijde van het appartement vinden we de 2e slaapkamer ook heerlijk ruim met toegang tot het balkon op het oosten.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 126 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Gebouw gebonden buitenruimte (balkon + dakterras) circa 21 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte (garage met berging) circa 21 m²
Bruto inhoud – Woning circa 375 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning 1999; traditioneel gebouwd met gemetselde gevelpartijen, hoogwaardige bouwmaterialen en kunststof kozijnen. Meterkast met 8 groepen en voorzien van een slimme meter. Volledig geïsoleerd.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De VVE is ingeschreven bij de kamer van koophandel, heeft voldoende buffers en wordt professioneel beheerd. De servicekosten zijn € 167,-. De servicekosten bestaan uit:
– Opstal, glas- en brandverzekering;
– Reservering groot en klein onderhoud;
– Kosten energie algemene ruimtes;
– Kosten administrateur.

Wilt u onze woning bekijken? Maak dan snel een afspraak kan ook in het weekend!