Stationsstraat 28

Wonen op hoog niveau!
Een modern 3-kamerappartement op de vijfde verdieping, in het stijlvolle appartementencomplex “’t Cour” met een panoramisch uitzicht over de stad. Het appartement heeft een privé berging in het souterrain en een privé parkeerplaats in de parkeerkelder. Het appartement beschikt onder andere over een ruime woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer en aparte berging.

Ligging:
Op loopafstand van NS-station, stadscentrum “Helmond” en overige voorzieningen gelegen nabij het NS-station, scholen, sportcentrum en goede verbindingen richting Eindhoven, Deurne en Venlo.

INDELING:
Centrale entree :
Verzorgde centrale hoofdentree met toegangsdeur, bellentableau, video intercominstallatie, brievenbussen. Toegang naar het souterrain met een privé berging, een trapopgang alsmede een ruime lift geeft toegang naar het appartement.

Appartement:
Riante entree/hal met strakke stucwerk wanden en plafond, video intercom installatie, meterkast (3 fase), toiletruimte en toegang naar alle vertrekken. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte in lichte kleurstelling is voorzien van een closet en fonteintje. Prachtige lichte woonkamer met brede raampartijen voor volop natuurlijk daglicht. Als afwerking strakke stucwerk wanden en plafond. Centraal gelegen eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken. Een loopdeur geeft hier toegang naar het inpandig balkon. De keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting (2022) inbouwapparatuur aanwezig een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat en afzuigkap. De kleur grijs wit en houtkleur geeft de keuken een open en frisse uitstraling. Toegang naar de bijkeuken met de opstelling van de c.v.-ketel en de aansluitingen van de was apparatuur. Vanuit de hal is er toegang naar de overige ruimtes, de badkamer, toiletruimte en twee slaapkamers. De grote slaapkamer is voorzien van praktische kast met schuifdeur, moderne laminaatvloer, strakke stucwerk wanden en plafond. De raampartijen geven hier volop natuurlijk daglicht. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een spiegel, en een wastafel. Daartegenover een ligbad.

Parkeerplaats:
In het souterrain een ruime privé berging en privé parkeerplaats in een gezamenlijke parkeergarage.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte circa 106 m²
* Inhoud circa 328 m³
* De centrale hal op de 5e verdieping met slechts drie voordeuren biedt veel privacy
* VvE kosten per maand € 172,03 (appartement)
* VvE kosten per maand € 20,00 (garage)
* Het gehele appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en verder volledig geïsoleerd
* Het appartement heeft een eigen (fietsen)berging
* Er is een goed gesitueerde parkeerplaats in het souterrain beschikbaar, waar wij een losse vraagprijs van €15.000,- voor hanteren.
* Het appartement is voorzien van een mechanische ventilatie en een Intercomsysteem
* Voldoende openbare (betaalde) parkeervoorzieningen aanwezig
* Dankzij de centrale ligging en het keurige afwerkingsniveau is dit echt een aanrader voor zowel jong als oud!
* Veel lichtinval en weids vrij uitzicht over de omgeving