Stationsstraat 46

SAUWERD
Vraagprijs
€ 259.000,- k.k.
Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Bouwjaar
1971-1980
Kamers
5
Slaapkamers
3
Woonopp.
111 m²
Energielabel
A

Interesse in deze woning?

Tulp Makelaars

vasb#ghycznxrynnef.ay
020-7582119

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Download gratis het DuurzaamheidsprofielWoningwaarde rapport

Omschrijving

Welkom bij deze unieke kans om eigenaar te worden van deze eengezinswoning aan de Stationsstraat 46 in Sauwerd.
Op een mooie locatie aan de rand van het dorp, vind je deze ruime modern ingerichte eengezinswoning met 4 slaapkamers. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. De uitbouw met openslaande deuren naar de tuin zorgt voor extra leefruimte van ca. 15 m². Deze woning biedt u de perfecte combinatie van rustig wonen met vrij uitzicht.

Sauwerd ligt op 10 km van het gezellige centrum van Groningen en door de uitstekende uitvalswegen, ben je binnen enkele minuten in de stad Groningen, ook is het dorp goed te bereiken door middel van het OV. Door de rechtstreekse treinverbinding (station ligt op 1 minuut van de woning) sta je binnen 10 minuten op het hoofdstation van Groningen. Ook met de fiets is Groningen goed bereikbaar. Door de nieuw aangelegde fietssnelweg (langs het spoor) fiets je zonder dat je er erg in hebt naar Groningen. Het dorp biedt zelf de belangrijkste basisvoorzieningen zoals een dorpswinkel, basisschool en sportverenigingen. Voor de wekelijkse boodschappen vind je in het nabijgelegen Winsum een uitgebreid winkelcentrum. In Sauwerd geniet je van de rust van het Groningerland. De prachtige vergezichten en de wandel- en fietsroutes door het weelderige Groningse landschap zorgen ervoor dat jij hier altijd wilt blijven wonen.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet, trapopgang, zeer ruime woonkamer met houtkachel, woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en aanbouw met openslaande deuren naar de tuin (woonkamer en keuken in totaal groot ca. 46 m²), door de geplaatste lichtkoepel is er veel natuurlijk lichtinval op de begane grond, bijkeuken met toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Overloop, drie slaapkamers (resp. ca. 13,6 m², 11,8 m² en 6,4 m²), moderne badkamer voorzien van whirlpool, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, via de vaste trap ga je naar de zolderverdieping.

2e verdieping:
Overloop met de wasmachine aansluiting, opstelling voor CV-ketel (Nefit), tevens een 4e slaapkamer ca. 13,5 m² en achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd.

Buiten:
Achtertuin is gelegen op het noorden met een overkapping achterin de tuin, hier is het heerlijk genieten van een vrij uitzicht.

Bijzonderheden woonhuis:
- SNN subsidie € 10.000,- beschikbaar wordt overgedragen aan koper;
- 10 zonnepanelen;
- uitbouw aan de achterzijde van de woning;
- woning is bijna in zijn geheel voorzien van isolerende beglazing (HR++ en dubbel glas);
- energielabel A;
- overkapping in 2020 geplaatst.

Bijzonderheden woonomgeving:
- treinstation Sauwerd is gelegen op 100 meter van de woning;
- snelle ontsluiting op de doorgaande weg Groningen - Winsum;
- overige voorzieningen in de directe nabijheid.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 259.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Bouwjaar
1971-1980
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
achtertuin, voortuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
noord
Oppervlakte
73 m²

Woonhuis

Kamers
5
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Woonopp.
111 m²
Inhoud
454 m³
Perceelopp.
190 m²
Ligging
aan rustige weg, open ligging, vrij uitzicht

Energie

Energie label
A
Isolatie
HR-glas, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
c.v.-ketel, houtkachel

Garage

Type
geen garage

Berging

Type
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van verwarming

Foto's

Stationsstraat 46
Stationsstraat 46
Stationsstraat 46
Stationsstraat 46
Stationsstraat 46
Stationsstraat 46
Stationsstraat 46
Stationsstraat 46
Stationsstraat 46
Stationsstraat 46
Stationsstraat 46
Stationsstraat 46
Stationsstraat 46
Stationsstraat 46
Stationsstraat 46
Stationsstraat 46
Stationsstraat 46
Stationsstraat 46
Stationsstraat 46
Stationsstraat 46
Stationsstraat 46
Stationsstraat 46
Stationsstraat 46
Stationsstraat 46
Stationsstraat 46
Stationsstraat 46
Stationsstraat 46
Stationsstraat 46
Stationsstraat 46
Stationsstraat 46
Stationsstraat 46
Stationsstraat 46
Stationsstraat 46
Stationsstraat 46
Stationsstraat 46
Stationsstraat 46

Plattegronden

Stationsstraat 46
Stationsstraat 46
Stationsstraat 46
Stationsstraat 46

Kaart

Neem contact met ons op

Bekijk de actuele rentetarieven en de maandlasten voor deze woning

Een hypotheekadviseur vinden?

Klik hier
Nationale woningbond
Weten wat je gaat betalen per maand?
Bereken hier de maandlasten van je hypotheek
Bereken de maandlasten