Stationsweg 41

Aan de idyllische en karakteristieke Stationsweg in Sliedrecht vind je deze geweldige twee-onder-een-kapwoning, met een woonoppervlakte van maar liefst 141 m2. De woonkamer heeft een uitbouw en is heerlijk ruim en licht! Op de verdieping zijn er twee slaapkamers, een kantoor, een wasruimte en een fijne badkamer met ligbad. Op de tweede verdieping vind je nog eens twee slaapkamers en een bergzolder! De tuin is gelegen op het oosten en is voorzien van een gezellig terras en een tuinhuis!

Begane grond
Ruime entree met toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast (12 groepen en 2 aardlekschakelaars), de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Nette toiletruimte afgewerkt met een beige tegel en ingericht met een wandcloset. Er is ook een mooi glas-in-loodraam aanwezig.

Woonkamer (met uitbouw): een heerlijk ruime en lichte woonkamer. Door de vele ramen ontstaat er veel lichtinval en er is volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer, spachtelputz op de wanden en een gestuukt plafond. Via de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft zicht op de achtertuin. De houten vloer loopt door vanuit de woonkamer en ook in de keuken zijn de wanden afgewerkt met spachtelputz en is het plafond gestuukt. De keuken is voorzien van beige keukenkastjes en een bruin werkblad van kunststof en beschikt over een keramische kookplaat, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een afzuigkap. Via de deur is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, het kantoor, de badkamer, de wasruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. Het glas-in-loodraam is een echte eyecatcher op de overloop!

Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een pvc-vloer, behangen wanden en een gipsplafond.

Slaapkamer 1, achterzijde: ruime slaapkamer met inbouwkast. De ramen zijn voorzien van shutters.
Slaapkamer 2, voorzijde: ruime slaapkamer met toegang tot het balkon.

De badkamer is ingericht met een ligbad (met handdouche), een badmeubel met wastafel, een toilet en een designradiator. Er is ook comfortabele (elektrische) vloerverwarming aanwezig.

Er is een fijne kantoorruimte aan de voorzijde van de woning en een praktische wasruimte met de opstelplaats van de wasmachine, wasdroger en de cv-ketel.

Tweede verdieping
Voorzolder met toegang tot de twee slaapkamers. Er is bergruimte beschikbaar achter de schotten. Ook is er nog een bergzolder.

Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een pvc-vloer, behangen wanden en een gipsplafond.

Slaapkamer 3, voorzijde: met extra bergruimte achter de schotten.

Slaapkamer 4, achterzijde: ook hier is achter de schotten extra bergruimte beschikbaar.

Kelder
Er is een kelder van 3.07 x 1.92 met een hoogte van 1.95m., inclusief glas-in-loodraam.

Tuin/Berging
- een heerlijke achtertuin, gelegen op het oosten
- een ideale combinatie van bestrating en beplanting en een gezellig terras halverwege de tuin
- zowel via de woning als via een achterom bereikbaar
- er is een buitenkraan aan de achterzijde
- achterin de tuin staat een tuinhuis (4.95 x 3.45), voorzien van elektra

Algemene informatie:
- verwarming en warmwatervoorziening: Nefit combiketel, bouwjaar 2002
- vloerverwarming in de badkamer
- rolluiken in de badkamer en de slaapkamer achterzijde verdieping 1
- 9 zonnepanelen
- energielabel C

Isolatievoorzieningen
- vloerisolatie (verdieping 1 en 2)
- spouwmuurisolatie
- dakisolatie
- dubbele beglazing

Oplevering
- in overleg