Stroovledder 17

Bijzonder mooi, rustig en landelijk gelegen woonboerderij met recreatieve bestemming
op bijna 2 Ha.
In het buitengebied van Dwingeloo aan het Nationaal Park "t Dwingelderveld "komt nu deze bijzondere boerderij met bijgebouwen te koop.
Gesitueerd aan " de poort van Drenthe" op nog geen 15 autominuten rijden afstand van de voorzieningen van zowel Meppel als Hoogeveen, met uitvalswegen naar Zwolle en Groningen !

De huidige eigenaren begonnen hier met liefde 25 jaar geleden een B&B Het Bonte Paard , welke in de loop der jaren uitgroeide tot een prachtige groepsaccommodatie, verhuur vakantiehuis.
Wanneer je het erf betreedt ervaar je direct de serene rust die deze locatie uitstraalt.
Niet alleen de locatie is top, ook bij binnenkomst in de karakteristieke boerderij is de sfeer fantastisch te noemen, mede door het gebruik van de authentieke bouwmaterialen.

Naast de boerderij zijn er meerdere bijgebouwen gesitueerd, waarvan er één als 14 persoons vakantiehuis De Bosuil is ingericht. In combinatie met het voorhuis van de boerderij De Bonte Specht wordt dit voor 22 personen verhuurd. waarvoor vergunning is afgegeven . R-5.

Deze bestemming leent zich ook voor het geven van het geven van workshops, trainingen, meditatie, praktijk aan huis, uitoefening van hobby's , houden van paarden op 1.9 Ha .
Er zijn 3 paardenstallen aanwezig.

Het hoofdgebouw , bestaat uit voor- en achtergedeelte, welke binnendoor verbonden zijn .
Het achtergedeelte wordt bewoond door de eigenaren
Voorgedeelte De Bonte Specht met eigen entree, heeft een royale woonkamer (vloerverwarming) eetkeuken en 3 slaapkamers, ieder met eigen badkamer , groot zijterras.
Achterhuis heeft een gezellige living met geweldig panoramisch vergezicht over de landerijen.
Ze is Zuidwest gesitueerd . Hier ziet men de zon ondergaan, al dan niet onder het genot van een drankje uit eigen buitenbar !
Binnen komt men in een riante living met open Tinello keuken met groot werkeiland .
Er is overal vloerverwarming en een stoere openhaard ( Boley ).
De karakteristieke eiken gebinten maken het verhaal compleet.
Op de begane grond bevindt zich ook de Master-bedroom, met badkamer en is daarmee levensloopbestendig ; de indeling bestaat uit wasmeubel, douche, ligbad en toilet.

Vanuit de woonkamer bereikt met op de eerste verdieping via de overloop de 4 slaapkamers. Deze hebben een gedeelde badkamer. Vanuit één van deze kamers is er toegang tot een tweede verdieping - vide met nog 1 slaapkamer. Foto's spreken voor zich.

Schuin opzij van de boerderij staat de verbouwde varkensstal De Bosuil- Het Bonte Paard .
Deze is verdeeld in 2 wooneenheden.
Voorgedeelte De IJsvogel heeft entree/hal ; woon-eetkeuken ; 2 slaapkamers ieder met eigen badkamer en nog 1 tussenslaapkamer. ( hier kan evt. de muur doorgebroken worden naar het achterhuis. Er is vloerverwarming - huis is super driewandig geïsoleerd.
Achtergedeelte De Ransuil bestaat uit zeer ruime hal met 1 kleine slaapkamer, wasruimte-berging. Grote woonkamer met Frans La Canche fornuis en overdekte buitenruimte boomgaard en ook hier is "The Sky the Limit" !
Er zijn ook 2 slaapkamers met gedeelde badkamer.
Ook dit appartement is goed geïsoleerd en beschikt over vloerverwarming.

Aan de andere kant -meerzijde- bevindt zich de verbouwde werktuigenschuur.
Voorste deel recreatieve ruimte met bedrijfskeuken en toilet ca. 60m2- geen foto-
Middendeel recreatief ca. 50 m2 geschikt voor trainingen .- geen foto-
Achterste deel 50 m2 Schuur evt. gebruik stalling 3 paarden - auto's, hobby. machines.

De komende maanden zijn door het grote aantal boekingen de vakantiehuizen niet altijd te bezichtigen. Uiteraard bent u van harte welkom , wanneer u een bezichtigingsafspraak wilt maken om een eerste indruk te kunnen krijgen. Het achterhuis, waar wij wonen , valt wel te bezichtigen.