Susterenhof 1

Op een heerlijke rustige, en natuurrijke plek in de Laar-Oost staat deze, goed onderhouden, zonnige energielabel A hoekwoning .

De woning voelt licht en ruim aan. De woonkamer met open haard is op een moderne en sfeervolle manier ingericht waar in een rustgevende Ibiza sfeer te herkennen valt.
De open keuken is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte en gemak voor het dagelijkse koken. Koel-vriescombinatie, afwasmachine, 6-pits gasfornuis met oven aanwezig.

De zonnige en besloten achtertuin op het zuidwesten is een echte troef door de sfeervolle overkapping. Hier ga je van het vroege voorjaar tot de late zomeravonden genieten. Deze unieke tuin beschikt over enorm veel privacy.

Daarnaast beschikt het huis over een solide aangebouwde houten berging aan de zijkant van het huis van ruim 11 vierkante meter. Tevens is er een inpandige stenen berging van 6 vierkante meter aan de achterkant van de woning beschikbaar. In de stenen berging staan onder andere de wasdroger en een extra vriezer.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan twee met een dakkapel en in de twee grootste slaapkamers twee, zeer ruime, vaste wandkasten. Verder een nette badkamer met douche, toilet, dubbele wastafel en wastafelmeubel.
In de kast op de overloop staat de wasmachine en is de HRE ketel 28/24 A uit 2019 met een uitgebreid onderhoudscontract geplaatst.

De woning heeft het energie label A en is bijzonder energiezuinig.
Heeft kunststof kozijnen;
Nieuwe laminaatvloeren op beide verdiepingen.
Zonnepanelen; (gemiddeld 2800 kWh op jaarbasis)
Airconditioning ; (boven en beneden verdieping)
Open haard ;
Buitenzonwering ;
Extra berging ;
Overkapping ;
Dakkapel. (hardhout)

Door de zonnepanelen en airco's wordt het huis in de zomer gratis gekoeld en in het voor/najaar gratis verwarmd.

In verband met de aanstaande emigratie van de huidige bewoners is er de mogelijkheid tot overname van de gehele of gedeeltelijke inboedel. Dit alles in overleg.

Deze compleet, verzorgde, energie zuinige, label A woning ligt aan een rustig, kindvriendelijk hofje met zandbak en speeltoestellen voor de deur. Tevens maar 5 minuten wandelen van natuur en waterrecreatie.

Scholen, winkelcentrum, woonboulevard, natuur, en de Rijkerswoerdse "recreatie plassen" op loopafstand.
Tevens een groot wandel/natuur gebied "park Lingezegen" om de hoek.
De bushalte op 2 minuten lopen waarmee je binnen 15 minuten midden in het centrum van Arnhem staat.

Hier wonen de huidige eigenaren al 34 jaar met enorm veel woongenot. Zij zijn er van overtuigd dat de volgende bewoners op deze rustige en unieke locatie ook met heel veel plezier gaan wonen.
Door een bezichtiging zou je verliefd kunnen worden op dit huis, de locatie en de natuurrijke omgeving. Je woont aan de rand van het centrum en binnen 5 minuten sta je midden in het natuurrijke gebied. Waar vind je dat nog?