Suze Groeneweglaan 325

Wonen met waanzinnig uitzicht!
Op de 10e verdieping van de “RVS-flat Suze Groeneweglaan”, ligt aan het einde van de galerij deze in 2018 volledige gemoderniseerde en praktisch ingedeelde 2-kamer appartement. Het appartement is heel licht van binnen, met een balkon op het Zuidwesten en adembenemend vrij uitzicht op één van de mooiste singels van Rotterdam

Via een centraal entree aan de zijkant van het gebouw zijn de lift en het trappenhuis bereikbaar.
De lift stop tussen de verdiepingen zodat je nog een korte trap op moet om bij de galerij te komen.

De ligging van dit appartement is uitstekend te noemen! Gelegen te midden van veel groen, zoals de Heemraadssingel, het Vroesenpark en het Roel Langerakpark en diergaarde Blijdorp ligt om de hoek!
Ook het Centraal station en het altijd bruisende centrum van Rotterdam liggen op 5 á 10 minuten loopafstand, ideaal voor bezoek, boodschappen en alles wat je nodig hebt.
Openbaar vervoer, uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen en zwembaden liggen dus binnen handbereik!

Indeling:
Begane grond:
De keurige, afgesloten centrale hal is bereikbaar via een stenen bordes-trap en is voorzien van een bellentableau, brievenbussen, twee liften, een trappenhuis en toegang tot de bergingen;

10e verdieping (bovenste etage):
Entree middels hal met deur naar de gang. De gang met intercominstallatie biedt toegang tot de woonkamer, slaapkamer, de keuken en het toilet.

De woonkamer (ca. 4.57 x 5.80m) biedt prachtig uitzicht en fijne lichtinval door een grote raampartij met een brede vensterbank. Het gehele appartement, behalve de badkamer en toilet, is voorzien van een chique laminaatvloer en nette recent gestucte gladde wanden. De grote raampartij is voorzien van een luxe screen.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot het op het zuidwesten gelegen balkon met stalen hekwerk, dat adembenemend uitzicht biedt op een eronder gelegen singel, de prachtige, groene Heemraadssingel én de havens van Rotterdam. Bij helder weer kijkt u zelfs richting Delft en Den Haag.

De keukenruimte is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een modern L-vormig keukenblok in lichte kleurstelling met grijs aanrechtblad.
De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, design RVS-afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een prachtig uitzicht over de skyline van Rotterdam.

De slaapkamer biedt eveneens uitzicht over de skyline van het centrum van Rotterdam. : hoe prettig wakker worden is dát!
De slaapkamer heeft een ruime vaste inbouwkast en vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de en-suite badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met moderne wasbak, spiegel en inloopdouche met regendouche. De badkamer is betegeld met witte grote wandtegels en donkergrijze vloertegels.

In de hal bevindt zich het separate, moderne geheel gerenoveerde toilet met wasfontein. Daarnaast heeft de hal nog een ruime bergkast met daarin de aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de boiler. In de kelder bevindt zich nog de een eigen berging.

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond;
- Woonoppervlak: ca. 51 m2;
- Externe berging in de onderbouw;
- Bouwjaar: ca. 1958;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Warm water middels elektrische boiler;
- Grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
- Actieve VvE: € 195,14/maand, exclusief voorschot stookkosten á ca. € 82,88/maand;
- Gemeentelijk monument;

Wilt u dicht bij de stad wil wonen, maar houdt u ook van een zekere mate van rust, dan is dit dé ideale woning. Vanaf uw balkon geniet u van een vrij uitzicht en wanneer u van tuinieren houdt, kunt u gebruikmaken van de Spoortuin: de gezamenlijke tuin voor bewoners uit de wijk in de nabijheid.

Oplevering in overleg