Sytzamaweg 6

Hoekwoning aan open vaarwater met tuin, moderne voorzieningen en volop potentie – in het hart van Arum aan de Elfstedenroute

Aan het historische Kaatsplein in Arum, direct aan de schilderachtige Arumervaart en de beroemde Elfstedenroute, staat deze karaktervolle hoekwoning op 139 m² eigen grond. Een aantrekkelijke kans voor starters, jonge gezinnen, klussers of investeerders die op zoek zijn naar een woning met sfeer, comfort en toekomstwaarde.

De woning uit 1970 is de afgelopen jaren deels gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn onder andere de keuken, elektrische installatie, groepenkast, cv-installatie en radiatoren vernieuwd. Ook is er een nieuwe dakkapel geplaatst, met de mogelijkheid om er nog twee toe te voegen – ideaal voor meer licht en ruimte op de verdieping.

Indeling

Begane grond

Entree met garderobe en vernieuwde meterkast

Hal met trapopgang en wasmachineopstelling

L-vormige, lichte woonkamer met halfopen keuken

Badkamer met douche, toilet en wastafel

Verdieping

Drie slaapkamers

Bergkamer, geschikt als babykamer, hobbyruimte of inloopkast

Nieuwe dakkapel aan de achterzijde

Mogelijkheid voor twee extra dakkapellen aan de voorzijde

Voorzieningen en technische vernieuwingen

Nieuwe keuken met moderne inbouwapparatuur

Volledig vernieuwde elektrische installatie met verzwaarde groepenkast

Elektrische cv-ketel met nieuwe radiatoren

Voorbereiding voor koppeling aan zonnepanelen

Spouwmuren – goede basis voor verdere isolatie

Brede steeg met overkapping, ideaal voor fietsen of berging

Zonnige tuin aan het water

Eigen grond aan een rustig en karakteristiek plein

Voldoende parkeergelegenheid direct naast de woning

Ligging en bereikbaarheid
Arum is een levendig dorp met een actief verenigingsleven, sportfaciliteiten, onderwijs en cultuur. Je woont hier midden in het Friese landschap, vlak bij de Waddenzee en met steden als Harlingen, Bolsward en Franeker binnen handbereik. Via de afsluitdijk ben je bovendien snel onderweg richting de Randstad of Noord-Nederland.

Verduurzamingsmogelijkheden
De woning is gedeeltelijk verduurzaamd en biedt volop mogelijkheden om dit verder uit te bouwen. Denk aan isolatie en zonnepanelen, eventueel met hulp van gemeentelijke subsidies of financiering via het Warmtefonds.

Samengevat
Een sfeervolle en praktische hoekwoning op een unieke locatie aan het water, met een zonnige tuin, moderne voorzieningen en uitbreidingsmogelijkheden. Ideaal voor wie direct wil wonen én tegelijk wil investeren in comfort en duurzaamheid.

Nieuwsgierig?
Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, rust en potentie van deze woning.