't Woerel 29

In een kindvriendelijke buurt gelegen, ruime eengezinswoning, met zonnige achtertuin op het zuiden en met aan de achterzijde gelegen carport en ruime berging. Binnen 50 meter van de woning zijn drie grote autovrije speelvelden te vinden waar kinderen veilig kunnen spelen. De multifunctionele accommodatie de Kersentuin, met twee lagere scholen, de bibliotheek, een muziekschool en kinder- en naschoolse opvang, bevinden zich op 400 meter afstand.

Het ruim opgezette winkelcentrum ligt binnen 1000 meter van de woning en heeft, zeker voor het aantal inwoners van Bunnik, veel winkels. Dat geldt ook voor het aantal sportvoorzieningen. Om er een paar te noemen: een voetbalvereniging, een hockeyclub, twee tennisverenigingen, een golfclub, een volleybalclub, een korfbalclub, een gymnastiekvereniging, een natuurijsbaan en dat allemaal op maximaal 1600 meter lopen/fietsen van de woning.

Voor een mooie wandeling hoef je ook niet ver weg. Na 800 meter lopen vanaf de woning sta je aan de Kromme Rijn waarvandaan meerdere mooie en leuke routes zijn te wandelen. Langs fort Rhijnauwen, landhuis oud Amelisweerd, of gewoon over het jaagpad langs de Kromme Rijn met een pitstop op het terras van de jeugdherberg of het pannenkoekenrestaurant.

Met een aansluiting op de A12, een treinstation en een buslijn door het dorp, zit het wat bereikbaarheid betreft ook wel goed met Bunnik. Met uitstekende fietsverbindingen naar het centrum van Utrecht (25min), Utrecht Science Park (10min) en het centrum van Zeist (20min), is er een goedkoop en gezond alternatief voor de auto. En dan staan er ook nog eens negen deelauto’s in de directe omgeving, in eigendom van een stichting zonder winstoogmerk.

In alle opzichten, een centraal gelegen woning. Woonoppervlakte van 113m2 en een perceeloppervlakte van 141m2

Indeling
Begane grond: entree, hal met toiletruimte en meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer, met in 2016 door erkend installateur aangelegd rookkanaal ten behoeve van houtkachel, grenst aan de halfopen keuken van waaruit de tuin te bereiken is.

1e verdieping: overloop welke toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer (welke is voorzien van douche en een tweede toilet) en de trapopgang naar de 2e verdieping.

2e verdieping: bovenaan de trap naar de 2e verdieping bevindt zich een deur naar de ruime zolder, welke nu in gebruik is als slaapkamer en werkkamer. Door de dakkapel op het zuiden is er een zee aan licht en ruimte. In de dakkapel is een verhoogde werkruimte gemaakt, zodat er zittend vanachter het bureau zicht is op buiten. Op deze verdieping bevindt zich ook een afsluitbare ruimte waarin de cv-ketel hangt en ruimte is voor een wasmachine en droger. Een afsluitbare inloopkast en ruimte achter de knieschotten, bieden nog veel opslagruimte uit het zicht.

Tuin: een heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden. De tuin is van de carport gescheiden door een afsluitbare deur. In de carport kan op eigen terrein geparkeerd worden, maar in de directe omgeving is ook ruim voldoende parkeergelegenheid. De afsluitbare berging biedt ruimte aan bijvoorbeeld het stallen van fietsen.
Bijzonderheden:
- De volledige 1e en 2e woonlaag beschikken over dubbelglas.
- De woning heeft energielabel C.
- De vintage houtkachel verwarmt met het grootste gemak de benedenverdieping. De houtkachel kan worden overgenomen.