Telefoonweg 33

Deze tussenwoning heeft een heerlijke ligging, direct aan-, en met uitzicht over het schitterende Renkumse Heide en Quadenoord. Niet alleen heeft u een vrij uitzicht, u bent ook in een paar minuten fietsen in het winkelcentrum van Renkum en de SPAR in Heelsum. Bovendien kunt u heerlijk wandelen in een van de nabijgelegen bossen en kunt u genieten van het schitterende Renkums Beekdal en Oranje Nassau Oord.

De ligging is zeer gunstig: in de nabijheid van de Veluwse bossen, de Heelsumse golfclub en een winkelcentrum.
Tevens ligt de woning in een kindvriendelijke buurt met een aantal basisscholen en een park met speeltuintjes in de directe omgeving en station Wolfheze ligt op fietsafstand.

Indeling begane grond:
Entree: hal, toilet met fontein en vernieuwde meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaar, toegang tot de royale lichte woonkamer met houtkachel en een schuifpui naar de achtertuin, provisiekelder, ruime open keuken met veel lichtinval van twee zijden en voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en verder heel veel bergruimte. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken met een wasmachine aansluiting, CV opstelling en loopdeur naar de achtertuin.

1e verdieping:
de trap naar de eerste etage komt uit op de overloop, welke toegang biedt tot slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde, met openslaande deuren naar een dakterras (nog niet omheind) en een inbouwkast, slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde met een inbouwkast, slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde met een inbouwkast, verruimde badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel, zwevend toilet en toegang tot het balkon.

2e verdieping:
De trap naar de tweede etage komt uit op de overloop met een dakkapel, welke toegang
biedt tot slaapkamer 4 met uitzicht over de achtertuin en met een dakkapel.

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een gazon, een terras en een vrijstaande stenen garage/-berging, voorzien van elektra.

Algemene informatie:
- woonoppervlakte: 106 m2, perceel: 233 m2 en bouwjaar: 1957
- verwarming/warm water: CV combiketel (Vaillant eco Tec classic, 2021)
- houtkachel in 2023 geplaatst
- in 2023 inpandig volledig gemoderniseerd
- waterkraan aan de achterzijde van het huis
- begane grond volledig van PVC met vloerverwarming

Aanvaarding in overleg.