Ternatestraat 9

**SFEERVOLLE en LICHTE 3-kamer benedenwoning met ruime TUIN op loopafstand van de gezellige Delftse binnenstad**

In de populaire en gewilde Indische buurt ligt deze strak onderhouden jaren ‘30 benedenwoning met heerlijke voor- en achtertuin. Wil je na een lange werkdag kunnen ontspannen in de achtertuin? ’s Ochtends genieten van een kopje koffie in de zon? Slapen met openslaande deuren naar het balkon? Dat kan allemaal in deze fijne stadsoase.

De woning ligt in een rustige straat met voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. Tegelijkertijd vind je de bruisende, historische Delftse binnenstad met zijn diversiteit aan winkels, restaurants en terrasjes op ongeveer een kwartiertje lopen langs de Schie. Ook het natuur- en recreatiegebied "De Delftse Hout" bevindt zich op een steenworp afstand. Verder is er een uitstekende situering ten opzichte van diverse uitvalswegen (A13 en A4) en openbaar vervoer (bus en tram).

De sfeervolle en ruime jaren ‘30 benedenwoning met twee slaapkamers zit vol karakteristieke details zoals de paneeldeuren, een erker aan de voorzijde, fraaie wandtegels en glas in lood. Ondanks deze details is de woning in 2016 geheel gemoderniseerd, waardoor deze beschikt over dubbele beglazing, vernieuwde elektra, een moderne keuken (met een koel-vrieskast, 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap en vaatwasser) en een strakke badkamer met regendouche én ligbad. De woonkamer is verbonden met de achtertuin, waar voldoende ruimte is om te genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een groot betegeld terras, groene borders met veel volwassen beplanting, een handige berging en een achterom. In de ruime voortuin kun je 's ochtends in alle rust ontbijten of gewoon een kopje koffie drinken.

De master bedroom met prachtige glas in lood ramen, een gezellige erker en voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed, bevindt zich op de begane grond. Op de eerste verdieping bevindt zich nog een lichte tweede slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Deze kamer kan uiteraard ook prima dienstdoen als thuiskantoor.

Wil jij zelf de prettige sfeer komen ervaren in deze leuke woning? Wacht dan niet en plan snel een bezichtiging in!

Indeling:
Begane grond:
Voortuin. Entree van de woning met originele wandtegels in de vestibule, hal met toilet, bergkasten en trap naar 1e verdieping. Aan de voorzijde gelegen hoofdslaapkamer voorzien van een erker met glas in lood ramen. De woonkamer met uitbouw en toegang naar de tuin. Moderne keuken met inbouwapparatuur. Achtergelegen badkamer welke is voorzien van ligbad, regendouche en wastafel.

1e verdieping:
Overloop met ruimte voor de wasmachine en droger, lichte slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1934
- Woonoppervlakte ca. 70 m2.
- Inhoud ca. 227 m3.
- CV combiketel 2010.
- Voortuin met ochtendzon
- Achtertuin met middag- en avondzon, met berging en achterom (niet officieel).
- Slapende VvE (Ingeschreven bij KvK)
- Oplevering in overleg