Tesselseplein 38

Een uniek met veel licht inval en met vrij uitzicht, ruim 5-kamer hoek-appartement met een royaal zonnig dakterras 53m2 op het zuidwesten! Een 5-kamer woning die ieder op geheel eigen wijze kan indelen.

Op een ideale locatie gelegen, direct boven de Hoogvliet supermarkt en op loopafstand van de duinen, het strand en de (jacht)havens van Scheveningen. De welbekende Frederik Hendriklaan is eveneens nabij gelegen.

Goede openbaar vervoervoorzieningen (bus 22, 28 en tram 12), de Bosjes van Poot en het Westduinpark bevinden zich tevens in de directe omgeving.

Indeling:
Toegang via gesloten portiek. Trap naar de 1e verdieping, Entree appartement. L-vormige hal, aan de linkerkant de eerste deur is voor betegelde zwevend toilet. De tweede deur is de Vaste (diepen)kast met opstelling elektra (6 groepen met ALS).; vanwege de hoekligging is het een echte doorzonwoning, Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer. De woonkamer 3,44 x 4,78m is voorzien van een schuifdeur naar de tussen slaapkamer 3,44x2,21m met doorgang naar de achterslaapkamer 3,44x2,26m; De grootste slaapkamer zit aan de voorkant en is de eerste deur rechts bij binnenkomst 2,83x3,09m De 5e kamer is aan de andere kant achterin 2,14x2,58m met daarin een directe doorgang naar de badkamer voorzien van een regendouche, wastafel en handdoekradiator 1,30x2,14m ; keuken 1,83x3,98m voorzien van modern keukenblok met keramische kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, opstelling cv-combiketel (Intergas Kompakt HRE 2013) en toegang tot royaal dakterras van 53m2! op het zuidwesten.

Bijzonderheden:
- Door hoekligging veel lichtinval
- De woning is gelegen op een eeuwigdurend recht van erfpacht waarvan de erfpachtcanon is afgekocht.
- HRE CV- ketel van 2013
- Energielabel E
- Kunststof kozijnen met dubbelglas
- 1/9 aandeel in actieve VvE (bijdrage € 115 per maand)
- HR CV- ketel van 2012