Texandrilaan 43

Wonen in het groene en geliefde Apeldoorn-West? Dan is deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning aan de Texandrilaan 43 absoluut een bezichtiging waard. Met maar liefst 4 slaapkamers, een diepe achtertuin, een unieke loftachtige zolderverdieping en een uitstekende ligging nabij alle voorzieningen is dit een heerlijke gezinswoning waar je je direct thuis zult voelen.

De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving, vlak bij winkelcentrum Ordenplein, scholen, openbaar vervoer en diverse sportverenigingen in het Orderbos. Ook Paleis Het Loo, de Apenheul, Julianatoren en de uitvalswegen A1 en A50 bevinden zich op korte afstand. Aan de voorzijde kijk je vrij weg over hoge groene bomen richting Park Berg & Bos, wat zorgt voor een gevoel van rust en ruimte.

Via de entree kom je in de hal met modern toilet, meterkast en handige kelderkast. De lichte woonkamer heeft een sfeervolle gashaard, een houten vloer en een schuifpui naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De dichte keuken is verzorgd uitgevoerd en de afgelopen jaren deels vernieuwd, met onder andere een nieuwe vaatwasser, combi-oven, koelkast, afzuigkap, werkblad én een Quooker. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, allemaal voorzien van vaste kasten. De grootste slaapkamer beschikt over een balkon met schuifpui naar buiten. De badkamer is compleet ingericht met douche, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet.

De tweede verdieping is werkelijk een unieke toevoeging aan de woning. Dit is geen standaard zolder, maar een volwaardige loftachtige verdieping met veel licht en verrassend veel mogelijkheden. Dankzij de brede dakkapel is hier een royale 4e slaapkamer gerealiseerd met vaste kastruimte, een wastafel, diep ligbad en derde toilet. Daarnaast beschikt deze verdieping over een werkplek, bergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. Het geïsoleerde dak en de slimme indeling maken deze ruimte ideaal als master bedroom, studio of thuiswerkplek.

De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met triple glas; waar geen triple glas aanwezig is, is de woning voorzien van dubbel glas. Daarnaast zijn vloer en dak geïsoleerd, wat zorgt voor extra comfort en lagere energielasten. De woning beschikt over energielabel B.

De verzorgde achtertuin op het oosten is heerlijk diep en biedt volop mogelijkheden. Op het terras direct achter het huis geniet je in de ochtend van de zon en een rustig begin van de dag. In de zonnige voortuin is het juist in de middag heerlijk vertoeven; een fijne extra plek om buiten te zitten. Achterin de tuin bevinden zich een stenen berging met elektra en vliering en een extra houten tuinhuisje, eveneens voorzien van elektra.

Kortom: een ruime, sfeervolle woning op een toplocatie in Apeldoorn-West, met veel licht, ruimte en volop mogelijkheden voor gezinnen of thuiswerkers.

Bijzonderheden:

* Goed onderhouden tussenwoning
* 4 slaapkamers met vaste kasten
* Unieke loftachtige zolderverdieping
* Vrij uitzicht richting Park Berg & Bos
* Diepe achtertuin op het oosten
* Gelegen in geliefd Apeldoorn-West
* Grotendeels kunststof kozijnen met triple glas
* Energielabel B